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RESUME

*** Nouveau Prix *** Imposant château du 16ème siècle entouré d?un parc de 5.7 ha, 3 autres habitations plus de nombreuses dépendances, piscine, calme mais non loin d?une ville tous commerces, situation très agréable, proche de l'eau, idéal pour résidence privée de luxe ou activité commerciale et même Hôtel

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

*** Nouveau Prix *** Imposant château du 16ème siècle entouré d?un parc de 5.7 ha, 3 autres habitations plus de nombreuses dépendances, piscine, calme mais non loin d?une ville tous commerces, situation très agréable, proche de l'eau, idéal pour résidence privée de luxe ou activité commerciale et même Hôtel Cette propriété de 5.7 hectares se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Le château par lui-même est sur trois niveaux avec plus de 400m² par étage. A ce jour on compte 8 chambres avec la possibilité d?en créer beaucoup d?autres si nécessaire, par exemple au second étage qui se trouve vide actuellement. En plus la propriété compte trois appartements séparés à côté, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont collés un après l'autre avec le château au bout. Cette propriété est idéale pour une résidence privée de luxe ou pour y développer différentes activités comme B&B, Gîtes or Hôtel. Cette propriété a vu le jour en 1600 à un emplacement stratégique, en 1710 le propriétaire fait appel à un architecte italien qui lui donna ces formes actuelles de palace Italien. De nombreuses essences de vieux arbres, palmiers et plantes méditerranéennes agrémentent le parc.

Une propriété exceptionnelle qui va attirer votre attention! Descriptif du bâti
Cette propriété à ce jour offre 840m² de surface habitable dans la partie principale plus 3 gîtes, 1 orangerie, une demi-douzaine de bâtiments extérieurs.
Maison principale SH 840m², 3 niveaux:
Rez-de-chaussée: Hall d?entrée 98m², cuisine entièrement équipée 42m², salle à manger 66m², salon 73m², bureau, arrière-cuisine, cage d?escalier grandiose, WC.
1er étage : 8 chambres entre 20 et 30m², 5 salles de bains, 5 WC séparés, couloir, salle de billard 98m², cage d?escalier, bibliothèque.
2ème étage : Un espace ouvert aménageable de plus de 400m².

Dépendances
A gauche de l?entrée principale se trouve une rangée de dépendances qui nécessitent une rénovation. Deux habitations séparées, une orangerie/habitation, 6 garages, atelier, rangement.

Piscine 10 x 5m avec bâche d?été, entouré de gazon.

Terrain
D?une surface d?environ 5.7 ha ce parc arboré contient de nombreuses espèces de vieux arbres, des palmiers, des plantes méditerranéennes et une jolie pelouse descendant vers l'eau.

État général
La propriété est en bon état général, elle peut être habitée tout de suite. Rafraîchissements de la décoration et rénovations sont à prévoir. Système de chauffage au fuel récent. Parc unique en bordure mais séparé de l'eau, bien entretenu, ensemble charmant.

Commentaire
Une propriété surprenante, très sympathique, chaleureuse et pleine d?histoire avec son joli parc arboré. Elle est unique de par sa situation, au calme et pourtant qu?à une petite distance d'une ville proche avec tous commerces, aéroport, chemin de fer, autoroute. Idéal pour résidence privée de luxe ou pour activité commerciale.

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