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RESUME

Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariages

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariages Cette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxième maison, les deux superbement rénovés, créant un gîte et un restaurant chaleureux et bien conçu pour l'activité toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, bals, séminaires, mariages et grillades. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. A l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine sécurisée avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille.

La propriété a été bien pensée pour l'activité commerciale offrant de nombreuse pièces pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gîte dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement récupérer et apposer votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité vous attend ! Description des bâtiments

Maison principale et restaurant
RdC: Salle à manger avec cheminée pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entré barbecue, cuisine, toilette handicapé 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminée.
Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2.
1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2.

Gite
RdC: Salle à manger/salon/bar 63m2 avec cheminée, cuisine 27m2, salle de bain 6m2,
1er Etage: chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 WC en tout.

Piscine 12m x 5m, en dur carrelée, large terrasse tout autour, sécurisée.
Spa 6 personnes.

Terrain
D'une superficie de 50 602 m² d'un seul tenant, parc avec de très beaux arbres établis, rivière, grand étang, jardin méditerranéen autour des bâtiments, parterres de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine et spa clôturée, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs terraces et une vue imprénable. Situation très calme.

État général
La propriété est très bien entretenue, la rénovation est bien faite, en excellent état et prête à emménager. Principalement du double vitrage. Le chauffage est au fuel et au bois, avec d'immenses cheminées pour ajouter à l'ambiance.

Commentaires
Cette grande propriété commerciale, bien établie, offre des accès facile. Le parc est très calme avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les bâtiments sont aménagés pour les grands groupes, mariages, séminaires et autres événements. L'ambiance est très chaleureuse et conviviale, avec des repas d'été à l'extérieur ou toute l'année dans le restaurant confortable. Idéalement situé avec son accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et autoroutes, non loin d'une grande ville. Un projet très rare qui vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire - à visitez sans tarder !

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