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RESUME

Propriété d'exception avec beau Château du 17ème siècle, 487m² avec tous les éléments authentiques, 3 suites et 3 chambres, pièces de bonnes dimensions, Maison en pierre avec 9 chambres en suite et grande salle de réception voûtée, 599m2, DPE A, verrière, orangerie, appartement de gardien, piscine, garage et sous-sol 150m2, ravissant parc avec bassin et fontaine, belle allée d'entrée, 15.4ha de terrain traversé par une rivière, prairie et bois, opportunité commerciale pour événementiel de qualité tels que retraites, séminaires, mariages, gîtes, chambres d'hôtes et restaurant ou un résidence prestigieuse Exclusivité

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Propriété d'exception avec beau Château du 17ème siècle, 487m² avec tous les éléments authentiques, 3 suites et 3 chambres, pièces de bonnes dimensions, Maison en pierre avec 9 chambres en suite et grande salle de réception voûtée, 599m2, DPE A, verrière, orangerie, appartement de gardien, piscine, garage et sous-sol 150m2, ravissant parc avec bassin et fontaine, belle allée d'entrée, 15.4ha de terrain traversé par une rivière, prairie et bois, opportunité commerciale pour événementiel de qualité tels que retraites, séminaires, mariages, gîtes, chambres d'hôtes et restaurant ou un résidence prestigieuse Exclusivité Cette Demeure de Prestige unique avec le Château du 17ème siècle, remanié au 19ème siècle, est situé dans la grande région de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant la majestueuse portail d'entrée, au premier coup d'?il vous savez immédiatement que vous êtes arrivé dans un lieu hors du commun ! Une belle allée mène au Château qui est entouré d'un parc luxuriant aux arbres bicentenaires. Il y a des champs et du bois pour un total de 15ha. L'eau est omniprésente, avec un joli bassin devant le Château alimenté par une source et agrémenté d'une fontaine ainsi un béal qui traverse la propriété. A l'orée du parc, le Domaine est traversé sur sa longueur d'environ 500m par une rivière avec un seuil d'eau offrant un spectacle pendant toute l'année. Même si le Château est situé à la campagne, toutes les infrastructures et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure. Du Château qui a gardé tout son charme, il y a une vue exceptionnelle sur le parc avec bassin et piscine chauffée et le paysage environnant. Le Château offre au rez-de-chaussée de beaux salons et séjours, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une grande verrière. Vous trouverez des parquets et du terrazzo d'origine, de belles cheminées, des boiseries, belles portes doubles avec serrures d'origine, etc. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 suites spacieuses et lumineuses équipées de la climatisation et 3 chambres en suite avec sols en terre cuite et cheminées. L'ambiance d'histoire et d'authenticité est en harmonie avec un style de vie contemporain. Les spacieuses pièces de réception donnent accès aux terrasses extérieures, selon l'envie, au soleil ou à l'ombre, couvertes ou à ciel ouvert et bien sûr au bel espace piscine. Ce Château avec une atmosphère élégante est une demeure de prestige !

Dans un bâtiment en pierre indépendant, on trouve au rez-de-chaussée un espace de réception et au-dessus se trouvent 9 chambres en suite, dont 2 sont accessibles par un ascenseur pour personnes à mobilité réduite. L'ancienne bergerie est aujourd'hui la belle salle de réception voûtée avec une salle de petit-déjeuner ou restaurant attenante. L'ensemble est homologué pour 110 personnes assises. Le bâtiment a été récemment rénové avec une bonne isolation, de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage à rupture de pont thermique et des fenêtres en PVC et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et ainsi que la climatisation, à l'étage les fenêtres sont en PVC double vitrage et les chambres sont équipées avec des convecteurs électriques modernes. Grâce à ces rénovation l'étiquette énergétique DPE est A, ce qui est tout à fait exceptionnel pour un bâtiment ancien. De plus, il y a toutes les autres pièces nécessaires pour accueillir des réceptions comme plusieurs toilettes, une salle de traiteur, etc.

Dépendances
Un appartement de gardien à rafraichir
Orangerie 50m2 à rénover
Garage 60m2
Sous-sol sous le Château 150m2

Terrains
Le terrain de 15,4ha est composé d'une longue allée d?entrée, d'un beau parc, de prairies, d'un grand parking, de bois et d'une partie en pente non cultivée depuis longtemps. Le parc offre de beaux arbres bicentenaires tels que platanes, séquoias, palmiers, cèdres, magnolias, marronniers et autres arbres précieux. Tous les différents débits d'eau provenant de plusieurs sources, ce qui est rare et précieux de nos jours, rendent la propriété vraiment unique. Il y a un bassin d'eau avec une fontaine alimentée par une source contribuant à l'ambiance bucolique de l'ensemble. Une grande piscine chauffée avec sa terrasse qui l'entoure se trouve juste à côté. Aussi un béal passe le long de l?allée et bâtiments. La rivière traversant la propriété au moins sur 500m de long, dans laquelle on peut observer de grosses truites, une preuve que l'eau est propre, et aux alentours diverses espèces d'oiseaux. De plus un système d'arrosage est alimenté par un forage.

Conditions générales
Le Château a été en grande partie restauré, offrant tous les éléments authentiques, et se trouve dans un état étonnant. Il y a un système de chauffage central au fuel partout et les 3 suites offrent la climatisation en plus pour les grandes chaleurs. Seuls la cuisine et le dernier étage sont à rafraichir. La DPE est D selon le nouveau système plus sévère.
La maison en pierre est en excellent état et offre tout le confort, d'où l'étiquette DPE en A.

Commentaires
Ce Château est un petit bijou caché dans un autre monde inattendu et quand même facilement accessible. Cette propriété est idéale pour une activité commerciale avec un énorme potentiel ou une grande et belle Demeure de Prestige juste familiale.

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