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RESUME

Propriété indépendante avec piscine et appartement à rénover

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette propriété individuelle ancienne située dans un village calme. Le jardin est entouré de murs en pierre ou de clôtures avec de hautes portes d'entrée en métal menant à l'allée et au parking couvert. Terrain de 1931m².

L'agencement des logements est adaptable selon vos projets. Il est principalement de plain-pied et dispose du chauffage central avec double vitrage partiel. L'entrée dessert une chambre avec lits superposés, une buanderie, un salle d'eau et une chambre avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse fermée. Historiquement, cette chambre était la boutique du village !

Le couloir mène également à une salle de bain avec des portes de chaque côté donnant accès aux chambres de l'autre côté.

Il y a une petite aire de jeux pour enfants, qui fait partie du couloir, qui mène au très spacieux salon décloisonné avec cheminée en pierre d'époque. La cuisine-salle à manger avec portes-fenêtres mène à la terrasse couverte, au puits et à une autre terrasse ouverte qui donne sur le jardin et la piscine en contrebas.

Une autre porte intérieure de la cuisine mène à un couloir intérieur avec deux chambres de bonne taille. Au bout de ce couloir se trouve une porte donnant sur un petit vestibule doté d'un puits de lumière.

Une autre porte mène à un dressing, actuellement utilisé comme chambre. Il y a une salle de douche attenante et une chambre principale.

À l'extérieur, des marches depuis la terrasse vous emmènent tout droit vers la piscine ou à droite se trouve un espace de rangement au sous-sol avec salle d'eau et wc de la piscine.

Il y a une grange qui abrite également la chaudière de chauffage central et le réservoir de fioul.

La partie restante du sous-sol était auparavant utilisée comme appartement, qui a maintenant besoin d'être rénové. Il comprend : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant.

Il y a une entrée fermée menant à un parking ouvert, un bûcher couvert et un parking couvert.

La propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture de St Séverin avec toutes commodités. Ribérac est à environ 12 km. L'aéroport international de Bergerac est à 68km, la gare SNCF TGV d'Angoulême à 47 km.

Prix honoraires inclus : 399.500 €
Prix honoraires exclus : 376.887 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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