Ferme en pierre restaurée, piscine chauffée et dépendances

Prés de VERTEILLAC, Dordogne

DEPT
24
REF No.
MFP51639
PRIX (FAI)
€ 485 000

IMAGES

RESUME

Ferme en pierre restaurée, piscine chauffée et dépendances

LES POINTS CLES

Chambres 2  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 6611 m²  
Surface 160 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe ferme et ses dépendances situées dans un endroit touristique recherché.

Il y a un camping de 4 emplacements actuellement utilisé par les propriétaires, ainsi qu'un restaurant privé avec un four à pizza.

La propriété a été rénovée par des artisans locaux selon les normes les plus exigeantes, comme le chauffage au sol ou le double vitrage.

La propriété comprend au rez-de-chaussée : un salon pleine hauteur avec une cheminée en pierre et un poêle à bois de qualité, une cuisine, une buanderie, un wc, un bureau et une chambre double avec salle de bain. Au premier étage: il y a une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une très belle chambre et une salle de bain avec accès à un balcon.

Des portails électriques mènent à une très grande cour centrale gravillonnée avec des bâtiments sur trois côtés. Il y a d'importantes granges au toit refait pour le stockage et atelier. Une autre grange ancienne, également refaite, a déjà eu un permis de construire pour la conversion en deux gîtes.

La cour donne également accès à une cuisine, un four à pizza et un coin salon couvert utilisé par les propriétaires actuels comme restaurant licencié pour les invités.

Le terrain plat comprend une piscine chauffée de 11m x 5m, un local piscine, un camping visiteur de 4 emplacements et un bloc sanitaire avec 4 salles d'eau. Les jardins avec des arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin bénéficient d'une vue dégagée.

Le village animé de Verteillac avec commodités est à moins de 3 km. Ribérac est à seulement 13 km. Gare TGV à Angoulême à environ 40 km. L'aéroport de Bergerac à environ 69 km.

Prix honoraires inclus : 485.000 €
Prix honoraires exclus : 457.548 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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