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RESUME

Ferme traditionnelle avec piscine et terrasses

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette superbe ancienne ferme est située dans un endroit très privé, elle est située au centre de son vaste parc derrière un accès fermé et bénéficie d'une piscine creusée chauffée de 12mx6m et de jolies terrasses.

L'entrée est grandiose, menant au salon ancien et original avec son imposante cheminée, plusieurs pièces partent de là dont une superbe salle de jeux, assez grande pour accueillir une table de billard, plusieurs chambres au rez-de-chaussée dont certaines avec salle d'eau attenante, une cuisine spacieuse avec une gamme d'équipements et d'appareils électroménagers, dont un îlot en forme de L, en outre une grande salle à manger avec cheminée en pierre d'origine, des escaliers mènent d'ici à la chambre principale. La propriété bénéficie également de nombreux combles non rénovés, d'un chauffage central au fioul et d'une jolie terrasse couverte à l'arrière avec un barbecue intégré. Design original avec de nombreuses caractéristiques traditionnelles et avantages modernes, notamment le chauffage solaire pour la piscine et les fenêtres en double vitrage.

Il pourrait être possible de louer une partie de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires), cela comprendrait la kitchenette et la buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, elle a son propre accès et l'espace peut être sécurisé en interne donc un éventuel petit appartement indépendant.

Les jardins offrent un parking hors route, une canopée d'arbres qui cachent un garage discret et un débarras, ainsi qu'un court de tennis de grande taille avec divers arbres fruitiers et à noix disséminés tout autour, ajoutant à la beauté, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.

Les commerces du village sont à seulement quelques kilomètres et il est facile d'accéder à Bergerac avec son grand choix de magasins, bars et restaurants ainsi que ses liaisons internationales.

Une visite est fortement conseillée!

Prix honoraires inclus : 756.840 €
Prix honoraires exclus : 714.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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