Propriété avec lac privé de 5000m2 et bois. Idéale pour chevaux !

Prés de BOUNIAGUES, Dordogne

DEPT
24
REF No.
MFP51510
PRIX (FAI)
€ 795 000

IMAGES

RESUME

Propriété avec lac privé de 5000m2 et bois. Idéale pour chevaux !

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 2.05 ha  
Surface 300 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette grande et spacieuse propriété indépendante est située au bord d'un lac privé de baignade, rempli de plusieurs espèces de poissons, et entouré de bois et de sentiers naturels; il y a 2 grands paddocks, avec clôture électrique, adaptés à l'élevage de chevaux, de chèvres et de lamas, avec un abri en bois.

La maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet d'une rénovation moderne, offrant maintenant de l'espace et de la lumière partout, avec de superbes carreaux de travertin couvrant tout le rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée, une superbe salle de douche et 2 toilettes. Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine, parfaits pour une réunion de famille, avec une cheminée en pierre, un palier à galandage au-dessus et des vues étendues sur les jardins. Les escaliers en bois sont actuellement équipés d'un ascenseur adapté aux fauteuils roulants; ils mènent à un salon/salle de jeux, à 3 autres chambres et à une superbe salle de bains familiale. Au bout du couloir, il y a une énorme chambre à coucher située au-dessus du salon avec une rampe en bois en forme de galerie qui conduit le regard au rez-de-chaussée et à l'espace bureau au-delà.

La maison bénéficie d'une énorme cave sous la propriété, d'environ 200m2, abritant actuellement le double système de chauffage (bois et fuel, le choix est le vôtre), une buanderie, une cave à vin, une réserve de bois, un atelier, un espace pour un gymnase, un stockage de cannes à pêche et des portes menant au bord du lac... c'est absolument FABULEUX !

Que pourriez-vous demander de plus ? Les jardins sont très généreux et enveloppent la propriété avec plusieurs zones de jeux adaptées aux enfants et aux adultes, une terrasse surélevée et un espace barbecue surplombent le lac avec des vues luxuriantes, c'est absolument captivant. En outre, il y a un parking pour plusieurs voitures derrière un accès électrique et une allée d'entrée et de sortie.

Avec un accès facile à une boulangerie locale, un magasin et des restaurants, et des routes rapides vers Bergerac et son abondance de commodités, les réseaux ferroviaires et aériens, et le magnifique Issigeac, c'est une occasion rare d'acheter une propriété unique et étonnante.

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Prix honoraires inclus : 795.000 €
Prix honoraires exclus : 750.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

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