Maison de ville spacieuse au cœur d'une petite ville

Prés de SEGONZAC, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP51706
PRIX (FAI)
€ 285 000

IMAGES

RESUME

Maison de ville spacieuse au cœur d'une petite ville

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 396 m²  
Surface 200 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette jolie maison était autrefois le domicile et l'officine du pharmacien. Elle offre maintenant un logement généreux sur deux étages, avec des dépendances et un joli jardin clos.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée qui donne accès au salon et à la salle à manger - les deux pièces sont spacieuses et orientées sud-ouest.

Au-delà du salon se trouve le bureau (anciennement le bureau du pharmacien). De là, il y a un accès à la cuisine / salle de petit déjeuner qui longe l'arrière de la maison - avec une autre porte qui ouvre sur le hall d'entrée principal.

A côté de la cuisine on trouve une buanderie avec des toilettes séparés.

A l'étage, il y a quatre chambres doubles, une salle de bain et une salle d'eau. En plus de cela, il y a un grenier qui sert d'atelier d'artiste.

Sous la salle à manger il y a une cave avec deux puits - idéal comme cave à vin.

Au-dessus de l'ancien bureau de la pharmacie se trouve une pièce non-amenagée qui offre du potentiel.

Une porte de la cuisine ouvre sur la jolie cour-jardin, bien garnie de bordures de fleurs, d'arbustes et d'arbres. D'un côté, il y a un garage (avec accès à la rue principale). De l'autre côté se trouve une grande pièce, parfaite pour une utilisation en tant que "salle de fête", atelier ou studio d'artiste. Derrière cette pièce il y a un grand débarras.

La maison profite d'un système de climatisation/chauffage réversible alimenté par une pompe à chaleur. De plus, la porte d'entrée, les fenêtres et les volets ont tous été remplacés récemment.

Située au cœur de la commune de Segonzac, capitale de La Grande Champagne, premier cru du Cognac, cette maison est à proximité des commerces, des restaurants et du centre de santé. Jarnac et Cognac, toutes deux situées à proximité, offrent de nombreux services. Gare TGV à Angoulême.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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