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RESUME

Maison de 5 chambres avec gîte, garage, grange, terrain et piscine

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette impressionnante propriété propose 297m2 d'espace habitable. La maison principale offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée.
Il y a un gîte séparé qui est actuellement aménagé pour 5 personnes, offrant un potentiel locatif ou un magnifique espace privé pour les invités.
Les proportions généreuses de cette propriété continuent à l'extérieur, la superficie de la parcelle étant de 8488m2.
Le terrain possède deux points d'accès distincts. Pour ceux qui aiment rester en forme, la belle grange en pierre a été équipée d'une salle de sport au niveau de la mezzanine et il y a une fabuleuse piscine au sel!
La propriété est située à seulement 3 km de la ville populaire de Villefagnan, qui offre un choix de boulangerie, une épicerie, un restaurant / bar, une pharmacie, des médecins, un physiothérapeute, une banque, des coiffeurs, des écoles primaires et secondaires, un collège, un bureau de poste ... La ville de Ruffec se trouve à 8 km.
Vous y trouverez toutes les commerces, ainsi qu'un hôpital et des installations pour les loisirs. Les aéroports les plus proches sont Poitiers (74 km) et Limoges (98 km)
La propriété offre le chauffage central au fioul et comprend, dans la maison principale, hall d'entrée, cuisine aménagée / Salle à manger, salon avec insert. Salle d'eau avec douche, lavabo, bidet et WC. Chambre avec placard. Salle à manger avec insert. WC avec lavabo. Chambre avec lavabo.
À l'étage certaines pièces sont mansardées. Vous trouverez une chambre, salle de bains privative avec baignoire, WC, lavabo, placard. Une chambre actuellement utilisée comme salon, salle d'eau avec douche, vasque, bidet et WC.
Une chambre avec placard et vue magnifique sur la piscine,
un dressing / espace artisanal accessible par une arche dans la chambre ou par une porte sur le palier.
La maison 2 / Gîte vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, portes-fenêtres menant à la terrasse arrière et aux jardins. À l'étage certaines pièces sont mansardées, il y a une mezzanine, trois chambres dont une double, salle de bains privative avec baignoire, douche, bidet, vasque et WC. Salle d'eau avec douche et vasque.

Le garage avec sol en béton possède l'électricité et l'éclairage, une chaudière au fioul. Grange avec mezzanine avec salle de sport. Piscine au sel 10x5m avec local technique. Serre.
Allée gravillonnée et grande cour, avec un parking pour de nombreux véhicules.
Jardins arboré avec des arbres fruitiers.

Prix honoraires inclus : 325 500€
Prix honoraires exclus : 310 000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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