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RESUME

Belle maison de plain-pied avec garage et beau jardin au cœur du centre-ville de Ruffec

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Située dans la partie ancienne de la ville de Ruffec et à deux pas du centre ville avec ses restaurants, boulangeries, magasins et marchés, cette belle propriété de plain-pied offre un véritable havre de paix au cœur de l'une des villes les plus populaires de Charente.

En arrivant à la propriété, une entrée piétonne s'ouvre sur un magnifique jardin caché, orienté sud, avec l'avantage supplémentaire d'une grande terrasse (avec store électrique pour fournir de l'ombre).

A l'intérieur, une extension récente a créé un très grand salon/cuisine/salle à manger de 50m² avec cuisine équipée et de grandes portes-fenêtres et fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également un accès à une cave à vin voûtée.

A travers le salon se trouve un bureau / deuxième chambre, la chambre principale et une grande salle de bain en-suite avec baignoire et douche à l'italienne.

En plus du jardin arboré, il y a également l'avantage supplémentaire d'un double garage avec une porte de garage électrique avec un accès piéton au jardin aussi.

Le bien a été rénovée avec beaucoup de travaux réalisés y compris de l'électricité, les fenêtres et portes à double vitrage, les volets électriques, la plomberie, le chauffage central au gaz, l'alarme, l'interphone et le tout-à-l'égout.

A visiter rapidement.

Prix honoraires inclus : 183 600€
Prix honoraires exclus : 170 000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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