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RESUME

Immeuble centre-ville de Ruffec composé d'un local commercial (actuellement loué) et une maison 4-chambres avec terrasse

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée qui est actuellement loué (contrat de location jusqu'à au moins mai 2023) pour 600€ par mois.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'un grand atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.

Prix honoraires inclus : €224 700
Prix honoraires exclus : €210 000
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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