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RESUME

A pied des commodités ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierre

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Belle situation pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons et offrant un potentiel de revenus.
La maison principale est très confortable et a récemment été modernisée. Actuellement louée en chambre d'hôtes par le propriétaire, elle comprend en rez de chaussée un hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, toilettes, une chambre et salle d'eau. A l'étage, palier distribuant deux autres chambres en-suite avec salle d'eau et salle de bains.
La seconde maison, actuellement occupée par le propriétaire, nécessite des travaux de finition.
Par ailleurs, si vous souhaitez une maison principale confortable avec un gîte ou simplement un logement pour vos amis et votre famille, c'est également une option avec un peu de travaux de finition à effectuer.

Les maisons sont situées de part et d'autre d'une jolie cour fermée avec une grande terrasse couverte à une extrémité pour les repas en plein air. Dissimulé derrière une porte, on accède à un joli jardin clos très privé, accessible directement depuis le centre ville par un chemin privé.
Il y a également un atelier et un espace de stockage.

Située dans un bourg populaire, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve à quelques pas de toutes les commodités.

La ville dispose même d'un nouveau centre de santé et se trouve à une courte distance en voiture de la ville plus importante de Ruffec avec un hôpital, un grand nombre de magasins, ainsi qu'une gare ferroviaire avec TGV.

Prix honoraires inclus : €196 560
Prix honoraires exclus : €182 000
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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