Spacieuse maison de campagne

Prés de LA CHAPELLE-BATON, Vienne

DEPT
86
REF No.
MFP49890
PRIX (FAI)
€ 297 500

IMAGES

RESUME

Spacieuse maison de campagne

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 0  
Surface Terrain 2.6 ha  
Surface 242 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette fabuleuse maison de campagne est nichée à la lisière d'un hameau à 10 km de Civray. Située au bout d'une route sans issue, sans voisins proches et avec des vues sur la campagne environnante, la propriété est extrêmement privée mais pas isolée et dispose de 2,6 hectares de jardins/terrains bien entretenus (y compris une petite zone boisée), d'une piscine avec une grande terrasse et d'un coin repas extérieur couvert.

Il y a la possibilité de diviser le terrain par environ la moitié si c'est trop, s'il vous plaît demander pour plus de détails.

La maison a un beau hall d'entrée, avec une zone "apero" et un escalier sur mesure menant à l'étage supérieur.

Avec deux grandes salles de réception, l'une avec sa propre cuisine et une cheminée à insert, l'autre avec des doubles portes ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale principale, la propriété offre des arrangements de vie flexibles si vous avez une grande famille ou aimez recevoir des visiteurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande buanderie avec deux placards de rangement, des toilettes au rez-de-chaussée, la chaudière à mazout et un petit bureau.


A l'étage, la suite parentale dispose d'une armoire encastrée et d'un petit coin bureau, d'une grande chambre double et d'une salle de bain attenante avec baignoire, douche et wc.

Il y a une autre grande chambre double à l'autre bout de la maison et entre les deux, deux autres chambres doubles et une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc.

Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce indépendante de 20m2, idéale pour l'artisanat ou un bureau à domicile, ainsi qu'une autre pièce abritant le réservoir à huile.

La propriété est complétée par des allées à l'avant et à l'arrière qui sont toutes deux accessibles par des portails électriques. Il y a aussi un grand garage avec électricité et eau et un appentis.

Le terrain est principalement attaché et environ la moitié stock-fenced, la moitié barbed wire fenced. Actuellement, il y a deux petits jardins de chaque côté de la propriété, un très grand jardin avec un jeune verger, deux paddocks et un grand champ. Il y a également une parcelle de terrain en face de la maison, directement à travers la voie qui pourrait être utilisé pour la culture de fruits et légumes ou peut-être l'élevage de poulets.

Le village le plus proche est Charroux avec son magasin, ses boulangeries et ses bars et pas beaucoup plus loin se trouve Civray avec ses marchés bihebdomadaires, ses restaurants et son supermarché. Entre les deux se trouve Savigne, qui a un magasin de bricolage et un supermarché ainsi qu'une boulangerie, des restaurants et d'autres commerces.

Cette propriété appartient à un agent de Beaux Villages.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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