Superbe Château du 19ème siècle

Prés de LES HERBIERS, Vendee

DEPT
85
REF No.
MFP46199
PRIX (FAI)
€ 991 100

IMAGES

RESUME

Superbe Château du 19ème siècle

LES POINTS CLES

Chambres 13  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 5.69 ha  
Surface 583 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Situé sur un parc arboré de plus de 5 hectares avec une vue magnifique sur la campagne vendéenne et absolument sans vis à vis, ce château avec ses 10 chambres comprend également une maison de gardien et les anciennes écuries qui sont prêtes pour conversion. Actuellement une maison familiale élégante, il y a un potentiel énorme pour générer un revenu. Le cadre paisible est un havre de paix pour la faune et la flore et comprend des forêts, des étangs, des pâturages et un bois de châtaigniers séparé - le rêve d'un amoureux de la nature. Des rénovations majeures ont été effectuées sur plomberie, chauffage, isolation et toiture. Il suffit d’un peu de rafraîchissement pour compléter la transformation. Lumineux et avec caractère, l’hébergement qui est aménagé en deux ailes comprend, au rez de chaussée: grand salon élégant offrant vues magnifiques sur la vallée, salle à manger, bibliothèque, cuisine spacieuse et équipée avec cheminée en granit, bureau, orangerie et buanderie avec douche. 10 chambres réparties sur 2 étages et 5 salles d’eau – 3 entièrement équipées et 2 avec tous services connectés seulement en attendant l’installation des articles sanitaires. Il y a aussi un grenier aménageable de 119m2 avec installation électrique. La maison de gardien serait parfait pour des invités et plans d’architecte sont disponible pour la conversion des anciennes écuries en 4 maisons- idéal pour générer un revenu. Situé au calme à la campagne, mais à seulement 7 km de la ville de Pouzauges avec restaurants, supermarchés et d’autres commodités. La destination touristique populaire du Puy de Fou est à 30 minutes en voiture et à environ une heure des célèbres plages de la côte Vendée. Prix honoraires inclus : 991.100 € Prix honoraires exclus : 935.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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