Magnifique domaine forestier de 42ha

Prés de ROUAIROUX, Tarn

DEPT
81
REF No.
MFP47607
PRIX (FAI)
€ 1 263 158

IMAGES

RESUME

Magnifique domaine forestier de 42ha

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 42 ha  
Surface 417 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITE ! Dans l'air pur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, entouré d'un domaine de 42 ha de prairies de fleurs sauvages et de bois, cette belle propriété en pierre orientée au sud a été rénovée à un haut niveau dans un style contemporain. Le logement comprend 7 chambres, 5 salles de bain, une salle de bain avec sauna, un atelier d'artiste et un atelier. Le grand salon, la salle à manger et la cuisine ont tous des portes menant à une zone gazonnée donnant sur un jardin formel en contrebas avec des vues ouvertes sur le domaine.
La maison, rénovée par un architecte prestigieux, dispose de pièces aux dimensions généreuses, d'un chauffage solaire passif, de fenêtres en bois dur et de sols en ardoise rivée. L'entrée de la maison se fait par une porte d'entrée en chêne faite à la main, qui mène à un spacieux hall de réception avec son propre espace de galerie d'art. Le grand salon est doté de cheminées à chaque extrémité et d'un plafond voûté. La chambre principale s'ouvre directement sur sa propre terrasse ensoleillée avec des vues dégagées, et la salle de bains principale récemment réaménagée est équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire à deux extrémités. La maison est bien aménagée et dispose de nombreux placards de rangement. Il y a une buanderie, une cuisine avec un garde-manger et une cuisine d'été.
Une partie de la maison peut être séparée par une porte coupe-feu, offrant un logement privé avec sa propre entrée, sa cuisine et toutes les installations, pour des visites de la famille, des adolescents ou pour un gite. Le grenier offre un espace chambre supplémentaire si nécessaire.
On accède à la propriété par une allée privée, pour arriver à une aire de stationnement gravillonnée avec un garage pour trois voitures. Il y a un jardin formel conçu par des professionnels et bien entretenu, avec des terrasses magnifiquement plantées d'arbustes, qui apportent de la couleur tout au long de l'année.
Avec son potager biologique productif, son chauffage écologique (solaire, bois et fioul de secours) et une source d'eau privée toute l'année, cette propriété est un lieu de retraite isolé, exempt de toute pollution, et un refuge pour la faune. Pour les chevaux, il y a des pâturages ainsi que la possibilité pour une grange. Une grande forêt commerciale, gérée par des professionnels, qui, avec le gîte, fournissent des revenus.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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