Magnifique domaine de 16ha

Prés de ROUAIROUX, Tarn

DEPT
81
REF No.
MFP46300
PRIX (FAI)
€ 899 999

IMAGES

RESUME

Magnifique domaine de 16ha

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 16 ha  
Surface 417 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Au sein du Parc Naturel du Haut-Languedoc dans l'air pur et entouré de 16 hectares de prairies de fleurs sauvages et de bois, cette belle ferme en pierre, orientée au sud, a été rénovée à un niveau élevé dans un style contemporain. Le logement comprend 7 chambres, 5 salles de bain, une salle de bain avec sauna, un studio d'artiste et un atelier. Le grand salon, la salle à manger et la cuisine ont tous des portes menant à une zone gazonnée donnant sur un jardin formel en contrebas avec des vues ouvertes sur ses terres au-delà.
La maison, rénovée par un architecte prestigieux, possède des pièces de taille généreuse avec de hauts plafonds, un chauffage solaire passif, des fenêtres en bois dur et des sols en ardoise. L'entrée de la maison se fait par une porte d'entrée en chêne fabriquée à la main qui mène à un hall de réception spacieux avec une galerie d'art. Le grand salon est doté de cheminées à chaque extrémité et d'un plafond voûté. La suite parentale donne directement sur une grande terrasse ensoleillée avec des vues dégagées, et la salle de bains principale, récemment réaménagée, est équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire à deux extrémités. La maison est bien aménagée avec de nombreux placards de rangement. Il y a une buanderie, une cuisine avec un garde-manger, une cuisine d'été et une chaufferie séparée.
Une partie de la maison peut être séparée par une porte coupe-feu, offrant un logement privé avec une entrée séparée, une cuisine, et toutes les installations, convenant à la famille élargie, aux adolescents ou comme gîte d'invités. Un escalier menant au grenier permet de créer une chambre supplémentaire si nécessaire.
La propriété est approchée par une allée balayée, arrivant à une aire de stationnement gravillonnée avec un garage pour trois voitures. Il y a un jardin formel conçu par des professionnels et bien entretenu avec des terrasses magnifiquement plantées d'arbustes, offrant des couleurs tout au long de l'année.
Avec son potager biologique productif, son chauffage écologique (solaire, bois et mazout), une source d'eau pure toute l'année et un système de drainage récemment mis à jour, cette propriété est une retraite isolée, exempte de toute pollution, et constitue également un havre pour la faune et la flore. La vue ouverte sur le sud depuis la maison donne sur son propre terrain où il y a suffisamment de pâturage pour les chevaux, et une chasse réservée si vous le souhaitez.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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