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RESUME

Propriété équine avec 2 maisons, un appartement et des chenils

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Il s'agit d'une fabuleuse propriété équine comprenant une maison moderne construite en 2011, un ancien corps de ferme, des écuries pour 20 chevaux, un chenil pour 49 chiens et un appartement de gardien. Le tout est situé sur un peu plus de 9 hectares de terrain à 10 min d'Albi, 50 min de Toulouse et 20 min de Castres et idéalement situé dans un quartier calme au bout d'une route.

La maison principale construite en 2011 est de 169 m² avec un jardin clos et un garage de 30 m². Il y a un grand séjour de 52m² donnant sur une terrasse couverte, un cellier, un bureau et une cuisine donnant sur une deuxième terrasse. L'aile des chambres comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

La maison de ferme de 138 m² avec un jardin clos, un garage de 80 m² et un appentis de 38 m² est composée d'une grande entrée au rez-de-chaussée, avec un WC, une salle d'eau et une cuisine donnant sur une véranda. Il y a 2 escaliers. Le premier mène à une chambre en mezzanine au-dessus du salon. Le second escalier mène à 2 chambres et une salle de bain. La maison est équipée de fenêtres récentes à double vitrage (bois et PVC) et d'un insert neuf ainsi que de convecteurs électriques.
L'appartement de 40m² attenant au chenil offre 2 chambres, un salon/cuisine/salle à manger et une salle de bain.

Les écuries - La structure est composée de 20 boxes avec abreuvoirs automatiques. Les 20 paddocks sont également équipés du même système d'abreuvement. Une carrière sablée de 40x80 et un rond de longe complètent l'ensemble. Une piste de galop entoure tous les paddocks.
Le chenil - un chenil professionnel composé de 20 boxes d'environ 20m² chacun, d'une zone de stockage et d'un grand local technique. Il y a un permis d'exploitation pour 49 chiens.
La majeure partie des 9 hectares est constituée de paddocks de taille variable.

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