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RESUME

Superbe Maison de Maitre de style Chateau 'Ile de France' du début de 19eme siècle, 9 chambres en parfait, charme exceptionnels, cour intérieure, maison de gardien avec 2 chambres, grandes dépendances avec tour, parc magnifique, prés et foret de 5.8 ha avec piscine, allée privée, idéal pour chevaux, très calme avec de belles vues sur la campagne, proche de toutes les commodités

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Superbe Maison de Maitre de style Chateau 'Ile de France' du début de 19eme siècle, 9 chambres en parfait, charme exceptionnels, cour intérieure, maison de gardien avec 2 chambres, grandes dépendances avec tour, parc magnifique, prés et foret de 5.8 ha avec piscine, allée privée, idéal pour chevaux, très calme avec de belles vues sur la campagne, proche de toutes les commodités Cette belle propriété est située au bord d'un village avec toutes le commodités dans une belle région près de Castres, Midi-Pyrénées, Occitanie, Sud de France. La Maison de Maitre a été construit en 1810 par une famille noble sur les fondations d'un ancien bâtiment. La propriété respire un esprit de grandeur et de bien-être. Les travaux de restauration ont été réalises avec grand soin afin de préserver l'authenticité et le charme de la propriété. Un beau parc avec des arbres bicentenaires, une grande piscine chauffée aves ses vastes terrasses - tout cela contribue à la sensation d'être dans un petit paradis. Un endroit pour une maison privée de luxe ou une entreprise de grande classe avec chambres d'hôtes, gites et de salles de conférence. Description des bâtiments
La Maison de Maitre offre environ une surface habitable de 500 m² sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée, 200 m²:
Un grand portail ouvre sur la cour intérieure de 200 m² avec une fontaine au milieu
Un élégant escalier en pierre mène à la porte d'entrée du Manoir et son hall d'entrée, 21 m² avec vestiaire et WC
Le hall d'entrée est relié à une salle de réception, 18 m²
A gauche de cette pièce se trouve le salon, 39 m² avec une cheminée et des placards en bois
A la droite de la salle de réception se trouve la salle à manger, 30 m² avec une cheminée
A coté de la salle à manger une superbe cuisine, 27 m², entièrement équipée (Poggenpohl) avec carrelage et cheminée.

Toutes ces pièces se trouvent au Sud et ouvrent au parc; la cuisine ouvre à une terrasse, orientée ouest avec une vue formidable sur le parc et la piscine.
Chaque pièce a conservé ses sols et ses cheminées en marbre, ses boiseries et portes avec des cadres originaux, sculptés.
La cuisine mène vers une grande pièce, 33 m² avec une grande cheminée et une cave à vin.
Autrefois cette pièce était la cuisine principale pour la propriété, actuellement utilisé comme salle de billard, en continuant on trouve un bureau et un deuxième hall d'entrée avec une buanderie et laverie. Un escalier en bois dans cette hall mène à l'étage, environ 100 m², au dessus la salle de billard et bureau, qui pourrait être transformé en une espace de vie.

Un très bel escalier en pierre mène au
Premier étage, 150 m²:
Palier spacieux, 35 m² avec WC, chambre 1, 38 m² avec sa salle de bains - douche, lavabo, WC, chambre 2, 15 m² avec cheminée, chambre 3, 21 m² avec cheminée, chambre 4, 20 m² qui ouvres vers une grande salle de bains, 16 m² avec douche, baignoire, deux
lavabos, WC. Cette salle de bains ouvre également vers le palier et est utilisé comme salle de bains familiale. Tous les sols au premier étage ont garde leur parquet en chêne d'origine.

Un escalier en bois mène au
Deuxième étage, 150 m²:
Palier, 24 m², chambre 5, 32 m² avec sa salle de bains - douche, lavabo, WC, chambre 6, 43 m² avec salon et salle de bains - douche, lavabo, WC, chambre 7, 51 m² avec salon et salle de bains - douche, lavabo, WC

Maison de gardien, 108 m² habitable:
Rez-de chaussée, 108 m²: salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cellier
Premier étage: environ la même taille que le RdC. Pourrait être facilement ajouté
à la maison de gardien.

Dépendances
Magnifique tour en pierre, 100 m² sur deux niveaux, récemment rénové; l'intérieur à finir
avec au rez-de-chaussée le salon et sa cuisine et à l'étage une chambre avec salle de bains.
Superbe terrasse, 40 m² au deuxième étage avec une vue superbe.
Plusieurs granges en pierre, environ 400 m² au sol, actuellement utilisé comme garage, salle de jeu et pour matériel du jardin. Les toits des granges ont été refaits. Appentis pour 3 voitures avec petite étable pour un poney et sa meilleure amie, une chèvre

Terrain
La superficie de 5.8 ha est composée d'un beau parc avec des arbres bicentenaires, d'une forêt romantique et des prés, ainsi qu'un potager et un verger avec de nombreux arbres fruitiers.

Condition générale
La Maison de Maitre est en très bon état. La maison de gardien est bien habitable.
Chauffage central au fuel dans la maison de maitre et le maison de gardien; l'eau chaude
par des panneaux voltaïques. Les fenêtres et les portes du château sont toutes en double vitrage PVC côté sud, les autres et ceux-ci au deuxième étage sont d'origine en bois simple vitrage.

Commentaire
Tout simplement une superbe propriété, idéale comme maison de famille et pour recevoir des amis ou pour une entreprise de standing avec chambres d'hôtes, gites et salle de conférence-mariages. Ca vaut un détour.

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