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RESUME

Demeure de charme et caractère.

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Sublime bâtisse des années 1930, magnifiquement restaurée, idéale pour chambres d'hôtes ou maison de famille (actuellement exploité comme chambres d'hôtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
L'imposante façade, ne laisse pas imaginé ce petit paradis qui se trouve à l'intérieur - chaque détail vous éblouira( portes, parquets d'origines, cheminée, moulures, volumes etc.)
Sur environ 448 m² habitable, un hall d'entrée traversant donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon, une cuisine toute équipée, une salle à manger, des toilettes, une cave à vin et buanderie/local technique. Accès sur le jardin privé disposant d'une piscine, spa, fontaine avec ses carpes koïs, terrasse, espace barbecue et 3 garages.
A l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres de maître avec salles d'eau, dont une avec terrasse de 17 m². Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres de maîtres et une buanderie. Six des chambres disposent d'un coin salon confortable. Grenier aménageable d'environ 150 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéalement située en plein cœur d'une ville historique, traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, il s'agit d'une belle opportunité de revenus et d'un lieu à ne pas manquer, Toulouse à 50mns.
Le bien est équipé d'un chauffage central pompe à chaleur, en partie du double vitrage côté rue, d'une alarme, d'une piscine, d'un spa et de 3 garages avec portes automatiques.
Vendue en partie meublée (sujet à une négociation séparée).
Possibilité d'acheter les œuvres d'art, non inclus dans le prix de vente (sujet à une négociation séparée).

Prix honoraires inclus : 689 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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