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RESUME

Hameau agro tourisme, gîtes, puits, piscine

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Hameau situé au fond d’une impasse, dont l’activité peut être agricole ou à vocation touristique comme c’est le cas actuellement. En tout la propriété possède 440 m² de surface utile, elle peut accueillir 40 visiteurs l’été et 15 l’hiver.
Le GR 652, chemin de Compostelle, passe à proximité (voie de Rocamadour).
La totalité du terrain fait 3,5 hectares, avec de la prairie sur près d’1 hectare. Sur le terrain vous trouvez également un camping à la ferme de 6 emplacements avec des tentes safaris sur des terrasses en bois. Un potager et un verger. Un petit lac, un bois, un puits, un chenil.
Une piscine de 5 X 10 sécurisée avec liner neuf, un sauna et un jacuzzi.

Le bâtiment principal en pierre, sur caves enterrées, comprend la maison d’habitation, actuellement de 145 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon avec cuisine ouverte. Le grenier de 112² (de plus 1,80 m de hauteur) est aménageable.
Au-dessus se situe une chambre d’hôtes de 30 m² avec sa terrasse haute de 10 m² et accès indépendant.
A côté se trouve un premier gîte de 50 m² avec 2 chambres et une terrasse au sud.

Un second gîte séparé de 80 m² comprend 3 chambres et sa terrasse couverte.

La grange a été aménagée en un espace au sol de 95 m² pouvant accueillir des stages de yoga, danse ou activité artistique. Sa terrasse extérieure est de 50 m².
Avec WC/douche PMR, une cuisine intérieure commune de 30 m², une cuisine extérieure. Ainsi qu’un dortoir pour randonneurs avec WC/douche de 6 couchages et sa terrasse en hauteur.

Le lieu possède aussi d’autres espaces de rangements.
2 fosses toutes eaux et une station phytoépuration, ainsi que des toilettes sèches. Récupération des eaux de pluie ainsi qu’un puits et un étang.

Actuellement le lieu est géré pour de l'activité touristique référencée. Il comprend une SCI pour le bâti et une SARL pour l’activité.
L'ensemble (hors maison principale) est vendu entièrement équipé et meublé avec le matériel servant à son exploitation ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires telles la dénomination commerciale, le listing clients, le site web et les noms de domaine, et les documents professionnels liés à l'activité.

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