Villa dans une résidence de luxe à St Augustin sur Mer

Prés de SAINT-AUGUSTIN, Seine-et-Marne

DEPT
77
REF No.
MFP53282
PRIX (FAI)
€ 519 000

IMAGES

RESUME

La « Forêt d'Armotte » est une résidence de prestige située à 500m du centre de la commune de Saint-Augustin-Sur-Mer. Située à l'orée d'une forêt, elle bénéficie...

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 312 m²  
Surface 124 m²  
Chauffage Climatisation réversible  
Evacuation  

ACCOMODATION

La « Forêt d'Armotte » est une résidence de prestige située à 500m du centre de la commune de Saint-Augustin-Sur-Mer. Située à l'orée d'une forêt, elle bénéficie d’un accès direct à la plage par pistes cyclables, et se situe à seulement 3km du golf de Royan : son environnement est incontestablement son atout majeur.

Le projet comprend 20 villas individuelles de 5 pièces, (à ce jour 15 sont déjà vendues) chacune bénéficiant de son propre parking privé, de sa piscine, de son jacuzzi, de sa terrasse et de son jardin.

Chaque habitation est composée d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec une suite parentale PMR (personne à mobilité réduite). A l’étage vous trouverez 3 autres suites haut de gamme avec placards intégrés.
Côté prestation, les Villas sont livrées avec des cuisines aménagées et équipées; un ensemble complet de meubles et d'équipements viennent agrémenter l'habitation; ce "package" favorise la location ou l'utilisation immédiates des biens, ce qui est extrêmement facilitant pour les nouveaux propriétaires.

La résidence bénéficie de nombreux agréments, tels qu'un terrain de tennis, un terrain de pétanque; si la location est l'option choisie, un service de réception officie au sein de la résidence, et se tient à la disposition des nouveaux arrivants.

Accessible toute l'année, la résidence jouit d'une clientèle française et internationale.
Particularité intéressante, ces villas étant hors plan, elles peuvent être personnalisées à votre goût: sur simple demande de votre part, l’agencement peut en être modifié.

Le classement énergétique A- témoigne de l'application des dernières normes en matière d'isolation, ce qui confère à ces villas un caractère écologique non négligeable.

Précision importante: les futurs propriétaires n'ont aucune obligation de louer leur villa; ils peuvent y vivre toute l'année s'ils le souhaitent, sans contrepartie.

Si la location est l'option envisagée, un organisme de gestion est disponible sur place; chargé de l'entretien et de la sécurité des lieux, cet organisme peut, à la demande des propriétaires, se charger de l'accueil et de la mise en place des locataires.

Enfin, ce programme est éligible à l'option "para-hôtelier": cette option permet de récupérer la TVA; la rentabilité affichée est d’environ 5.18% par an (avec un minimum de 18 semaines loué).

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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