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RESUME

Au cœur du village de Saisy, sur un terrain de plus de 3500 m2, avec cour, garage et jardin arboré, cette propriété comprend deux maisons à usage d’habitation indépendantes l’une de l’autre, offrant respectivement 60 m2 et 2 chambres, et 138 m2 et 3 chambres, avec chacune un jardin privatif.

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Les deux maisons sont situées sur la rue principale de ce petit bourg de 338 habitants. On peut accéder à la maison principale par un portail sur le côté droit du pignon sur rue ou par un escalier sur le côté gauche. Un portail à double battant donne accès à la cour et au garage situés entre les deux maisons. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine-salle à manger, une salle de bains et un wc séparé, la chaufferie et un ancien atelier disposant de deux ouvertures sur la rue et dans lequel se trouve un puits ; au 1er étage, un salon de lecture en mezzanine, 3 chambres (2 côté sud-est, 1 côté sud-ouest), un cabinet de toilette avec wc et, quelques marches plus haut, un grand séjour très lumineux de 38 m2 avec cheminée, et escalier extérieur vers la rue. Un grenier de la même surface se trouve au-dessus, aménageable en salle de jeux.

La seconde maison comprend quant à elle, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine-salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec wc, un espace de rangement ; au-dessus, un grenier ; au-dessous, avec accès par le jardin, la chaufferie et un sous-sol/buanderie. La cuisine-salle à manger ouvre sur le jardin privatif, où l’on descend par un escalier extérieur.
Qualité : les deux maisons d’habitation en pierre sont en très bon état structurel, charpentes, toitures et zingueries sont en très bon état. Les huisseries des deux maisons disposent d’un double vitrage. Certaines parties demanderont à être rénovées, certains volumes pourront être reconfigurés selon les besoins et les critères de l’acquéreur, mais l’ensemble possède un potentiel intéressant, avec notamment la possibilité d’un apport locatif de la petite maison habitable en l’état. Les deux jardins arborés sont un lieu de repos très appréciable en été pour sa fraîcheur.
Situation : Saisy est une petite commune rurale de 338 habitants, à 6 km du village médiéval de Nolay, de ses commerces et services, et de son marché sous la halle au grain du XIVe siècle.
Pour la mobilité, Saisy se trouve sur l’axe routier Autun-Beaune-Chagny-Chalon, à 21 km d’Autun et 28 km de Beaune. et l’accès à l'autoroute A6 est à 29 km (Péage Beaune Sud). Par le train, la gare la plus proche est celle de Chagny-SNCF (TER), à 22 km, et la gare TGV de Le Creusot-Montchanin-Montceau est à 32 km (34 mn), avec des liaisons rapides vers Paris (1h 20 mn) et Lyon (40 mn). Enfin, l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à 185 km (2 h environ en voiture).
Pour la vie de tous les jours, on fera ses courses à Epinac ou Nolay. La scolarisation est assurée par le RPI d’Epinac.
POINTS FORTS : deux maisons indépendantes l'une de l'autre, importante surface habitable (200 m2 au total), potentiel d’aménagement des deux maisons, possibilité de rentabiliser la plus petite par la location, espace disponible dans le jardin et alentour (3559 m2) pour la relaxation au calme de la campagne, pour une piscine, la vue vers Autun, la proximité de la Route des Grands Vins.

A REVOIR : travaux à prévoir (sanitaires à refaire dans la maison principale, cuisines anciennes, chauffage et électricité à moderniser, peintures intérieures et extérieures à rafraîchir).

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