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RESUME

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d?eau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en amont. Descriptif des bâtiments
La maison offre 548m² sur 3 étages
Partie principale de la maison
Rez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-
Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², WC 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle d?eau 7m² douche à l?Italienne. Escalier de la cuisine au-
Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle d?eau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur depuis la terrasse supérieure, accès depuis la terrasse vers-
Grand hall 118m² grandes portes doubles en chêne à chaque extrémité, coin cuisine entièrement équipé avec four et plaque de cuisson électrique. Porte vers chambre 17m² avec salle d?eau, 7m ² douche à l'italienne

Deuxième partie de la maison
Porte du grand hall au palier 10m², WC lavabo en pierre 2m², escalier descendant vers-
Rez-de-chaussée: Palier 9m², chambre 16m² ancien four à pain, avec salle d?eau avec douche à l'italienne 8m², escalier descendant vers-
Sous-sol: Hall 16m², porte d?entrée par l'extérieur, chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche 7m², chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche 10m², dressing 4m² avec placards
Les portes extérieures mènent à-
Atelier et local technique 29 & 11m², électricité et chauffage, buanderie 15m² - plomberie pour lave-linge, chauffe-eau, traitement de l'eau et cave 15m² pour stockage

Terrain
La propriété est implantée sur 12,8 hectares de forêt de chênes verts, plusieurs terrasses autour de la maison peuvent être transformées en jardin, 2 dépendances à rénover entièrement de 70m² et 35m² avec plomberie.

Conditions générales
Pavage en terre cuite partout, les murs sont en vieilles pierres et enduit traditionnel, faïence faits à la main, nouvelles portes et volets pliants en chêne sur mesure, double vitrage en bois, interrupteurs et prises design. Chauffage au sol partout avec la possibilité de refroidissement en été. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bain et aussi la VMC. Eau provenant d'une source et traitée aux UV. Les systèmes de chauffage, d'eau et d'électricité sont tous nouveaux et le toit était refait pendent la rénovation.

Commentaire
Un superbe exemple de rénovation haut de gamme d?un mas Catalan. Du confort moderne avec de belles caractéristiques traditionnelles. Gros potentiel de revenus et un merveilleux projet pour les amoureux de la nature avec la possibilité de lancer immédiatement votre activité.

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