Mas catalan en pierre avec un charme fou,

Prés de MONTBOLO, Pyrénées-Orientales

DEPT
66
REF No.
MFP26210
PRIX (FAI)
€ 470 000

IMAGES

RESUME

Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle, vue sur des vallées et montagnes, rénovation bioclimatique, 6 chambres avec 6 sde, 8ha de terrain, pas de voisins, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature et séminaire lié à la nature et le bien être

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 8 ha  
Surface 240 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle, vue sur des vallées et montagnes, rénovation bioclimatique, 6 chambres avec 6 sde, 8ha de terrain, pas de voisins, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature et séminaire lié à la nature et le bien être La propriété est située dans la magnifique région du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce mas catalan unique se trouve en position dominante sur une colline, surplombant les vallées et les montagnes. Tout autour, prairies de montagne, genévrier, thym et lavande sauvage, en contrebas quelques pruniers et au dessus du mas une chênaie. Il est si fantastique d'avoir une telle situation retirée avec vue et exposition sud, cÂ'est pour cela que ce mas a été pensé de façon à ce que depuis chaque pièce mais aussi des terrasses chacun puisse en profiter. Des terrasses, le regard peut balayer une vue panoramique sur la montagne, LÂ'esprit du bâtiment a été préservé et une rénovation bioclimatique et écologique a été entreprise afin dÂ'avoir un impact le plus léger possible sur lÂ'environnement. Avec le changement des saisons et le temps, le paysage est différent chaque jour; les amoureux de la nature admireront le spectacle! Les propriétaires ont veillé à ce que le mas garde tout son charme et authenticité - des murs à la chaux, en pierres apparentes, de belles poutres, des plafonds en bois etc. Et la rénovation bioclimatique permet de satisfaire quatre fonctions principales : capter le rayonnement solaire, stocker lÂ'énergie captée, distribuer cette chaleur et réguler. Il en est de même pour lÂ'eau avec un captage de source permettant lÂ'approvisionnement du mas. Une situation fantastique, totalement privée avec des vues panoramiques à couper le souffle Â- pour des amoureux de nature, idéale pour séminaire Description des bâtiments
Le Mas en pierre offre 240m2 de surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : Salle de yoga 34m², chaufferie 10m², atelier 7.5m², sde 4.5m².
1er étage : Chambre 1 avec sde 17m², chambre 2 avec sde 15m², chambre 3 avec sde 17.5m², chambre 4 avec sde 21m², chambre 5 avec salle dÂ'eau et accès terrasse 12m², chambre 6 avec sde et accès terrasse 18m². Grande terrasse.
2ème étage : Accès extérieur indépendant, salon 22m² avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine séparée avec ilôt central et accès terrasse 22.5m², bureau 5m², pigeonnier 2.25m², remise 6m², WC 1m². Très grande terrasse 60m².

Des terrasses différentes pour contempler la vue imprenable et silence.

Terrain
La propriété est nichée dans la vallée sur une parcelle en pente de 8 hectares. Plusieurs terrasses permettent de contempler la vue depuis chaque étage du mas. Le jardin est très joliment aménagé avec de charmants escaliers en pierre, des arbres et buissons typiquement méditerranéens et des fleurs toute l'année. Une attention particulière a été accordée à la création d'un jardin à faible entretien.

Condition générale
Cette propriété a été rénovée et reconstruite avec beaucoup dÂ'attention aux détails et avec une approche écologique. AujourdÂ'hui elle nÂ'est pas habitée et a besoin dÂ'une certaine maintenance pour retrouver sa perfection. Chauffage au sol par chaudière à bûches pour lÂ'ensemble de lÂ'habitation à lÂ'exception de 3 chambres. Panneaux solaires, récupérateur dÂ'eau de pluie de 5000l, cheminée insert.

Commentaires
Une propriété exceptionnelle où vous ne pourrez pas vous arrêter d'admirer la vue, ce calme et la nature. Coup de foudre assuré!

'DPE vierge consommations non exploitables'

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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