Maison contemporaine au sommet d'une crête

Prés de Labatut-Figuières, Pyrénées-Atlantiques

DEPT
64
REF No.
MFP50381
PRIX (FAI)
€ 380 000

IMAGES

RESUME

Une maison moderne et agréable sur un seul niveau avec 4 chambres, une cuisine bien équipée, un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse. Le terrain s'éloigne doucement de la maison qui bénéficie d'une exposition ensoleillée et de belles vues sur les Pyrénées. Il est bien aménagé et facile à gérer. Une piscine et un jacuzzi se trouvent à l'avant de la zone en terrasse.
Sur le côté de la maison se trouve un studio séparé avec un atelier en dessous et un double garage.

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 3518 m²  
Surface 250 m²  
Chauffage Electrique  
Evacuation Fosse Septique  

ACCOMODATION

La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée flanqué d'un vestiaire.

L'entrée s'ouvre ensuite sur un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois efficace. Des portes coulissantes vitrées sur la façade Est inondent de lumière l'espace de vie.
Les portes s'ouvrent sur une grande terrasse qui entoure la façade est et sud. Une zone de barbecue protégée et un jacuzzi sont installés sur la terrasse.

Une cuisine bien équipée est ouverte à l'arrière de l'espace de vie et dispose d'un grand espace de rangement et de plans de travail lumineux. À l'arrière se trouve un garde-manger.

La chambre à coucher principale est située dans le coin sud-ouest de la maison et dispose de grands placards du sol au plafond. La salle de bains comprend une grande douche et une baignoire à l'italienne.

Depuis l'entrée, un passage séparé mène aux trois chambres d'amis, à une salle de bain/douche et à une deuxième cuisine/buanderie avec un accès indépendant. Cette pièce avait été prévue à l'origine comme une 5ème chambre.

Un passage couvert sépare la maison principale de l'appartement (25m²) et du garage (30m²). Un étang peuplé de poissons constitue un point focal relaxant. Le studio est accessible par un escalier tournant qui s'ouvre sur une grande terrasse carrelée (12m²) avec une vue imprenable sur la vallée et les bois jusqu'aux montagnes au-delà.
Le studio dispose d'un coin cuisine bien équipé, d'une salle de bains et d'un lit, ainsi que de nombreux rangements.

Une pièce en dessous pourrait être utilisée comme cave, atelier ou buanderie.
Le garage double est équipé de volets électriques.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain s'étend sur 3518m² et est bien aménagé. Il y a un pin parasol mature près de la piscine et un beau mimosa. La zone de la piscine est en terrasse et la piscine a une forme de rein.

SITUATION

Situé dans un site privilégié au sommet d'une crête à proximité des villes de Maubourguet et Vic en Bigorre.
Tarbes 25 mins
Pau 40 mins
Ski 1hr 20 mins
Côte 1hr 30 mins.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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