Moulin à eau magnifiquement aménagé dans un cadre paisible

Prés de GRAMAT, Lot

DEPT
46
REF No.
MFP49744
PRIX (FAI)
€ 689 000

IMAGES

RESUME

Moulin à eau magnifiquement aménagé dans un cadre paisible

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 1.18 ha  
Surface 250 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Niché confortablement au bord d'un ruisseau, vous serez séduit par ce moulin à eau rénové avec amour!

Il offre un logement spacieux sur trois étages, ce qui est parfait pour une grande maison familiale ou pour en faire une location avec de très bons revenus.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon et une chambre avec salle de bains.
Il y a également un deuxième espace cuisine, un espace de rangement et des toilettes dans le pigeonnier à trois étages, avec un accès à un grand garage intégral à ce niveau.

Le premier étage comprend un palier, actuellement utilisé comme un espace d'atelier.
Un grand appartement à cet étage avec une superbe cuisine/salon/salle à manger avec un poêle à bois à deux faces plus un toilette séparé et 3 chambres avec salle de bains, avec un accès par l'extérieur qui permet d'envisager d'en faire des location à l'année.

Le dernier étage comprend une grande chambre avec salle de douche et un grenier qui pourrait facilement être converti en logement supplémentaire.

A l'extérieur, il y a une piscine de 120m3 avec un poolhouse, un jacuzzi et un sauna infrarouge.

La prairie qui mène à la charmante cascade a une autorisation pour le développement d'activités de loisirs telles que le camping.
C'est un moulin magnifiquement rénové dans un endroit tranquille au milieu d'un village sympathique avec bar et restaurant et à seulement 5 km de la ville animée avec commerces et services.
Réservez votre visite sans délai!
Prix honoraires inclus : 689.000 €
Prix honoraires exclus : 650.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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