Ancienne maison de gardien de passage à niveau,.

Prés de GRAMAT, Lot

DEPT
46
REF No.
MFP48547
PRIX (FAI)
€ 154 000

IMAGES

RESUME

Ancienne maison de gardien de passage à niveau,.

LES POINTS CLES

Chambres 2  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 1.21 ha  
Surface 65 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette jolie maison en pierre, ancienne maison de gardien de chemin de fer, a été construite pour résister à l'épreuve du temps.

Au rez-de-chaussée, il y a une véranda à double vitrage qui donne sur le jardin, une cuisine/salle à manger avec une cuisinière à bois et des portes à triple vitrage, et un salon confortable avec chauffage/climatisation réversible, et une porte donnant sur la cave.

A l'étage, il y a deux chambres communicantes. La deuxième est actuellement utilisée comme bureau et dispose d'une petite salle de douche et de toilettes. Il y a également un espace buanderie et une mezzanine utilisée pour le stockage.

La cave voûtée située sous la maison est parfaite pour conserver les vins.

Avec seulement 3 ou 4 trains à deux voitures qui passent chaque jour, il y a très peu de nuisances. Le double et le triple vitrage empêchent tous les bruits.

Dans le jardin orienté plein sud, il y a un parking, un puits, un hangar pour garer un véhicule, un atelier et un abri ouvert actuellement utilisé pour stocker du bois.

Non attenant à la propriété se trouve un hectare de jolie prairie clôturée par des murs de pierre traditionnels. Il y a 3 petits étangs, une petite cabane et quelques arbres fruitiers. C'est un endroit très paisible.

En suivant le sentier qui longe la parcelle, on arrive directement à Rocamadour, l'un des endroits les plus visités de France.

A seulement 5 km dans l'autre sens, il y a tous les commerces et services. Il est également possible de rejoindre la ville en suivant les petits chemins à pied ou en vélo, en passant par les anciens moulins à eau !

Cette magnifique propriété est bien construite, elle a des vues sur les champs et les prairies et n'a pas de voisins proches. C'est vraiment à saisir!

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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