Une maison traditionnelle en pierre et 4 gîtes

Prés de GOURDON, Lot

DEPT
46
REF No.
MFP51000
PRIX (FAI)
€ 555 000

IMAGES

RESUME

Une maison traditionnelle en pierre et 4 gîtes

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 2.65 ha  
Surface 300 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Ce bel ensemble de bâtiments traditionnels en pierre est situé au calme dans la belle campagne de la vallée de la Dordogne. Composé d'une maison confortable, de 4 gîtes, de 6 emplacements de camping, d'une piscine et d'une zone commune, cette propriété est l'option idéale pour ceux qui cherchent à s'installer et à générer un revenu intéressant.

La maison en pierre offre actuellement trois chambres et a été décorée avec une touche contemporaine tout en conservant ses caractéristiques traditionnelles. Les propriétaires actuels ont fait un travail considérable pour une mise à jour des installations et des équipements dans toute la propriété. Le logement au rez-de-chaussée est très confortable. A l'étage, les deux grandes chambres et le bureau sont parfaitement utilisables tels quels, mais il y a quelques finitions à faire.

Les quatre gîtes ont été convertis dans le souci du détail et ont été loués avec succès pendant plusieurs années. Ils sont vendus meublés et équipés. Le nouveau propriétaire pourra reprendre et continuer les locations très facilement. La vieille grange, qui abrite maintenant 3 gîtes, a été récemment refaite et les gîtes ont toujours été bien entretenus.

La propriété peut actuellement accueillir un maximum de 35 personnes :
Gite 1 - (vieux pain) 2-3 personnes
Gîte 2 - (ancienne grange) - 2-4 personnes
Gîte 3 - (ancienne grange) - 4-6 personnes
Gîte 4 - (ancienne grange) - 2 personnes
6 emplacements de camping

Les propriétaires actuels préfèrent opérer en-dessous de la capacité maximale et n'ouvrent que pendant les mois d'été, il y a donc du potentiel pour développer l'activité.
La propriété dispose d'une piscine de 4.5m x 9.5m (liner en bon état), un bloc sanitaire pour les emplacements de camping et une grande salle dans laquelle les propriétaires organisent un barbecue hebdomadaire pour les clients. La propriété possède plusieurs petits lacs, entourés d'arbres, et les vues sont principalement sur les terres agricoles. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, le logo des gîtes est la grenouille parce que l'été, les lacs sont pleins de grenouilles, en plus de la faune locale environnante.

Cet emplacement au cœur de la vallée de la Dordogne, près des villes populaires de Gourdon et Sarlat et à proximité de l'autoroute et des aéroports locaux, est idéal pour une activité touristique. Cette propriété est certainement à voir rapidement !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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