Saint-Astier, Lot-et-Garonne

Prés de Villeneuve de Duras, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP40768
PRIX (FAI)
€ 556 382

IMAGES

RESUME

Situé dans un endroit magnifique, sur une voie privée sans issue, sans voisins proches, légèrement surélevé et avec de superbes vues sur la campagne. La propriété est présentée et finie à un niveau élevé immaculé et offre les éléments suivants; Hall d'entrée, deux chambres au rez-de-chaussée, partageant une belle salle de bain, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon double hauteur avec vue sur mezzanine, chambre parentale et terrasse couverte. La piscine de 10m x 5m, a une terrasse en travertin récemment agrandie avec une cuisine d'été intelligente. Le gîte adjacent de 3 chambres offre une opportunité de génération de revenus parfaite!

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 2.85 ha  
Surface 303 m²  
Chauffage AEROTHERMIE / HEAT E  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

MAISON PRINCIPALE/MAIN HOUSE


ENTREE/ENTRANCE HALL
27' 3'' x 4' 7'' (8.3m x 1.4m)

CHAMBRE 1/BEDROOM 1
13' 5'' x 13' 5'' (4.1m x 4.1m)

CHAMBRE 2/BEDROOM 2
13' 1'' x 13' 1'' (4m x 4m)

SALLE DE BAIN/BATHROOM
10' 6'' x 11' 4'' (3.2m x 3.45m)

CUISINE/KITCHEN
11' 6'' x 15' 5'' (3.5m x 4.7m)

SALLE A MANGER/DINING ROOM
10' 2'' x 24' 11'' (3.1m x 7.6m)

SALON/LIVING ROOM
26' 11'' x 19' 8'' (8.2m x 6m)

BUANDERIE/UTILITY
16' 5'' x 9' 2'' (5m x 2.8m)

MEZZANINE/MEZZANINE
16' 5'' x 13' 1'' (5m x 4m)

CHAMBRE 3/BEDROOM 3
13' 1'' x 27' 11'' (4m x 8.5m)
Avece Salle de Bain/With ensuite bathroom
GITE/GITE


CUISINE SALON SALLE A MANGER/OPEN PLAN LIVING SPACE
31' 2'' x 13' 9'' (9.5m x 4.2m)

COULOIR/CORRIDOR
9' 10'' x 3' 3'' (3m x 1m)

CHAMBRE 1/BEDROOM 1
14' 1'' x 10' 6'' (4.3m x 3.2m)

SALLE D'EAU
10' 8'' x 4' 7'' (3.25m x 1.4m)

CHAMBRE 2/BEDROOM 2
8' 6'' x 11' 6'' (2.6m x 3.5m)

CHAMBRE 3/BEDROOM 3
17' 11'' x 7' 10'' (5.45m x 2.4m)

SALLE DE BAIN/BATHROOM
8' 4'' x 9' 0'' (2.53m x 2.75m)

SITUATION

CAMPAGNE / RURAL Maison principale impeccable Séjour 50m² avec plafond double hauteur et mezzanine Murs en pierre, poutres apparentes et plein de caractère Terrasse de piscine nouvellement agrandie avec cuisine d'été 303m² habitables Emplacement de fin de voie sans voisins proches et vue dégagée Potentiel de revenu Rénové à un niveau très élevé A 5 Minutes de Duras Ferme impressionnante avec gîte attenant, une belle piscine, vue et près de 3 hectares de terrain

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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