Grange rénovée style loft et maison d'amis, belles vues dégagées

Prés de TOURNON-D'AGENAIS, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP52080
PRIX (FAI)
€ 758 000

IMAGES

RESUME

Grange rénovée style loft et maison d'amis, belles vues dégagées

LES POINTS CLES

Chambres 9  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 1.15 ha  
Surface 365 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Magnifique propriété de deux maisons entièrement rénovées avec goût sans aucun travaux. Dans un hameau, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale est une grange aménagée de 5 chambres qui a gardé de beaux volumes et le cachet de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre apparentes). L'entrée se fait par la grande pièce de pleine hauteur avec espace ouvert avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée avec insert. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une actuellement salle de télévision, un dressing, une salle d'eau, WC indépendant, et une buanderie.
De la mezzanine spacieuse et très lumineuse, vous accédez à deux chambres intégrées dans l'avant-toit et à une salle de douche avec WC. Terrasses exposées une à l'est, une au sud et une à l'ouest. Parfaites en toutes saisons.
La maison d'amis sur sous-sol total a son étage aménagé accessible par un escalier en pierre extérieur. Cet étage offre une chambre indépendante avec salle d'eau/WC, un appartement avec séjour ouvert/cuisine. A l'étage au-dessus : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Le sous -sol offre un garage pour deux voitures, un atelier, une grange et 2 autres pièces. Terrasses.
Chauffage au sol par pompe à chaleur dans la maison principale, insert/poêle à bois de mai 2022. Radiateurs électriques dans la maison d'amis. Panneau solaire eau chaude. Cuve à gaz enterrée reliée à la maison principale (utile pour la gazinière)
Internet ADSL et 4G. Répétiteurs.
Piscine 12X6.
Terrain de 11466m² avec vue dégagée, carrés potagers, arbres fruitiers, poulailler, coin barbecue.

A une heure de l'aéroport de Bergerac, à 40 minutes d'Agen et de Montauban. Le Querçy blanc, ses villages pittoresques, son accueil chaleureux et sa gastronomie vous attendent !

Prix honoraires inclus : 758.000 €
Prix honoraires exclus : 715.095 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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