Ancienne maison de chemin de fer rénovée avec 3 chambres et 2 salles d

Prés de SOUMENSAC, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP58272
PRIX (FAI)
€ 250 001

IMAGES

RESUME

Ancienne maison de chemin de fer rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1195 m²  
Surface 98 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

A seulement 5 km d'Eymet et à moins d'un kilomètre de son propre village, cette ancienne maison de chemin de fer est pleine de charme et de caractère.

Nichée au cœur d'un jardin mature et d'un terrain enveloppant, cette propriété a été restaurée avec amour et est très spacieuse.

La propriété offre une terrasse couverte spacieuse avec un accès à la propriété par un long hall d'entrée ; ici, des portes à double vitrage vous mènent au spacieux salon avec une cheminée, des étagères intégrées et des fenêtres à double exposition et des portes donnant sur l'extérieur et sur les jardins.

Cette pièce est luxueuse, une grande attention a été portée aux détails et à la planification, avec de superbes plans de travail en pierre de quartz blanche, un évier encastré sous le comptoir avec robinet flexible, une plaque de cuisson à induction, une hotte et un four électrique, un grand îlot pour le petit-déjeuner pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, un grand réfrigérateur-congélateur américain et des étagères ouvertes qui sont parfaites pour exposer vos verres, votre porcelaine, vos livres de cuisine et vos appareils électroménagers, et aucune dépense n'a été épargnée !

Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec toilettes et une autre salle d'eau. L'escalier mène d'un petit couloir adjacent à la cuisine à la suite parentale qui s'ouvre sur un palier très spacieux ; on y trouve une série d'armoires encastrées, de l'espace pour le dressing et une porte menant à la chambre principale qui offre des vues sur le jardin arrière.

De plus, il y a un garage attenant avec une porte d'accès interne, abritant la chaudière au fioul, une buanderie, une pièce de rangement et une cave.

La propriété bénéficie de tous les travaux et rénovations récents, y compris le parquet en chêne et les fenêtres à double vitrage en PVC.

Située au calme à proximité d'un charmant village, avec son propre magasin, café, bar et restaurant, et célèbre pour ses marchés gourmands le soir en été, Eymet et Miramont-de-Guyenne sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la ville animée de Bergerac, et son aéroport, sont à moins de 30 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus: 250.001 €
Prix honoraires exclus: 235.850 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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