Propriété équestre en campagne sur 5 hectares

Prés de SALLES, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP59182
PRIX (FAI)
€ 359 000

IMAGES

RESUME

Propriété équestre en campagne sur 5 hectares

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 5.03 ha  
Surface 150 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété de campagne située dans un endroit idyllique parfait pour les amateurs de chevaux et ceux qui recherchent le charme de la campagne. Cette propriété est un havre de paix et de tranquillité entouré par la nature.

L'accès à la maison se fait par une grande terrasse couverte avec beaucoup d'espace qui mène à la cuisine/salle à manger de bonne taille avec une buanderie utile et une pièce de rangement pratique attenante.
De là, on accède à l'espace de vie chaleureux et accueillant, doté d'une cheminée confortable et d'un espace pour une salle à manger ou un bureau, avec des portes coulissantes menants directement à l'extérieur.
Quatre chambres doubles, dont trois sont idéalement situées au rez-de-chaussée.
La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire à remous, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.
A l'extérieur, il y a une terrasse ensoleillée et un garage attenant offrant un parking pour vos véhicules et un espace de stockage pratique.
Le jardin clos est aménagé en pelouse et comprend une piscine creusée de 12m x 6m (à rénover).
Un grand avantage est l'accès direct aux sentiers pour vous permettre de faire de l'équitation ou de la marche.

Installations équestres :
Bâtiment d'écurie avec des boxes spacieux
Salle de sellerie bien équipée
Salle de bain dédiée aux chevaux pour leur confort
Buanderie/cuisine d'été pratique
Grand hangar de 500 m² pour le stockage du matériel
La propriété s'étend sur 5 hectares de pâturages verdoyants.
Terrain supplémentaire : Possibilité d'utiliser gratuitement 2 hectares supplémentaires, sous réserve d'un accord existant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui

Prix honoraires inclus : 359 000 €
Prix honoraires exclus : 338 680 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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