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RESUME

Jolie maison de village

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Bienvenue dans ce havre de paix situé au cœur d'un village dynamique à seulement 10 minutes de Condom et Nérac, et à deux pas du canal. Cette maison rénovée par des artisans locaux offre un confort moderne indéniable combinant harmonieusement authenticité et élégance. Découvrez ses nombreux attraits, dont une partie dédiée à la chambre d'hôte.

Le rez-de-chaussée anciennement l'atelier d'un artisan a été rénové et il est composé d' une entrée , une cuisine avec un accès pratique à un vaste garage , une belle pièce à vivre , une chambre avec sa salle d'eau privative, et un accès direct à la partie extérieur .

À l'étage, vous trouverez une partie nuit avec une charmante chambre agrémentée de sa salle de douche attenante et d'un dressing fonctionnel. Suivez le couloir pour accéder à une cuisine ouverte sur un vaste séjour/Salle à manger équipé d’un poêle à bois .

La chambre d'hôte, actuellement indépendante, vous offre une expérience privilégiée avec une belle chambre, un accès privatif à une terrasse en bois, et une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Cette espace présente la possibilité d'une intégration fluide au reste de la résidence, selon vos besoins et préférences. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Dans le parc, traversez le pittoresque pont de bois, dévoilant une charmante petite source au cœur d'un jardin arboré s'étendant sur environ 3500 m². Là, une atmosphère paisible règne, créant un cadre idéal pour une détente totale, loin du tumulte quotidien.

Côté piscine, la terrasse couverte en bois vous invite à la relaxation, offrant le lieu parfait pour se prélasser tout en profitant de la quiétude des lieux. La piscine chauffée constitue un véritable atout, prolongeant le plaisir de la baignade et offrant l'opportunité de savourer pleinement les moments de relaxation dans un environnement enchanteur. Venez découvrir le charme unique de cette propriété et imaginez la vie agréable qui vous y attend.

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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