Grande maison avec terrain

Prés de NERAC, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP52251
PRIX (FAI)
€ 257 000

IMAGES

RESUME

Grande maison avec terrain

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 2175 m²  
Surface 220 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Belle et grande maison située en bordure d'un petit village médiéval à quelques minutes de Nérac, Lot et Garonne.
La maison, en parfait état, se compose au rez-de-jardin d'un grand garage (environ 50 m²) ainsi que d'une chaufferie (chauffage central fioul + panneaux solaires pour l'eau chaude)/ atelier de 30 m² environ. On y trouve également une cuisine d'été, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé; un coin qui pourrait être indépendant si on le désire.
Le premier étage avec son accès par un bel escalier en pierre, se compose d'une grande entrée desservant 1 salon avec cheminée insert, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres (13, 14 et 16 m²), 1 salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier a été aménagé et se compose d'une grande salle de jeux d'environ 50 m² et d'une chambre.
Très bel emplacement avec un joli terrain arboré de 2 175 m² en bordure d'un petit ruisseau à pied du village avec restaurant etc.

Prix honoraires inclus : €257 000
Prix honoraires exclus : €240 187
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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