Maison de maître en pierre traditionnelle idéalement située en bordure

Prés de NERAC, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP48038
PRIX (FAI)
€ 397 500

IMAGES

RESUME

Maison de maître en pierre traditionnelle idéalement située en bordure d’une ville populaire

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1.5 ha  
Surface 250 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EXCLUSIVITE BEAUX VILLAGES ! Maison de Maître du XVIIème en pierre traditionnelle avec 4 chambres, située à la limite d'une ville populaire. Faites vos valises et emménagez!

La propriété, une pièce du patrimoine historique du Néracais, est en position dominante avec vues sur la campagne vallonnée. Elle a du charme et du caractère, elle est claire, lumineuse, aérée et nécessite quelques travaux de rénovation.
La maison principale en pierre bénéficie d'une cuisine nouvellement équipée avec des carreaux italiens, un salon avec un bar circulaire et une buanderie, une salle à manger. Des escaliers en pierre d'origine mènent à quatre chambres dont une suite parentale. Elle possède une pléthore d'éléments de caractère.

Un spectaculaire espace de vie vitré. Divisé en trois pièces par des portes-fenêtres coulissantes en verre à double vitrage et chauffage par le sol. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la grande piscine d'eau salée.

La maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage par le sol, de dispositifs de sécurité, de double vitrage et d'une micro station installée en 2019.

La cour abrite un bâtiment en pierre, un garage pour deux voitures avec un étage supérieur pour une rénovation potentielle. En face se trouve un grand potager, jardin principalement en pelouse avec fruits, arbres et vignes. L'atelier avec chaudière à granulés dispose d'une cave aménagée pour faire son propre vin.

Proche de toutes les commodités, à proximité des voies de communication et les aéroports sont via Toulouse, Bordeaux et Bergerac.



Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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