Maison de maître en pierre traditionnelle idéalement située en bordure

Prés de NERAC, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP48038
PRIX (FAI)
€ 424 000

IMAGES

RESUME

Maison de maître en pierre traditionnelle idéalement située en bordure d’une ville populaire

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1.5 ha  
Surface 250 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de Maître XVIIème en pierre traditionnelle avec 4 chambres, située à la périphérie d'une ville populaire. Faites vos valises et emménagez.

La propriété, une pièce du patrimoine historique de Néracais, est surélevée et bénéficie de vues sur la campagne vallonnée. Elle est pleine de charme et de caractère, claire, lumineuse, aérée et magnifiquement restaurée et mise à jour.

La maison principale en pierre bénéficie d'une cuisine nouvellement équipée avec des carreaux italiens, un salon avec un bar circulaire et une buanderie, une salle à manger. Escaliers en pierre d'origine menant à quatre chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et WC. Une multitude d'éléments de caractère.

Un spectaculaire espace de vie vitré. Divisé en trois pièces par des portes-fenêtres coulissantes en verre à double vitrage et chauffage par le sol. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la grande piscine d'eau salée.

La maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage par le sol, de dispositifs de sécurité, de double vitrage et d'une micro station installée en 2019.

La cour abrite un bâtiment en pierre, un garage pour deux voitures et un étage supérieur pour la rénovation. En face se trouve un grand potager, jardin principalement en pelouse avec fruits, arbres et vignes . L'atelier avec chaudière à granulés a une chambre à vin aménagée pour faire votre propre vin.

Proche de toutes les commodités à portée de main des liens de Voyage et les aéroports sont via Toulouse, Bordeaux, et Bergerac.

Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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