Très beau manoir avec terrain proche du Canal

Prés de NERAC, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP44236
PRIX (FAI)
€ 344 500

IMAGES

RESUME

Très beau manoir avec terrain proche du Canal

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 5000 m²  
Surface 208 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Joli manoir entièrement rénové offrant environ 200 m² de surface habitable implanté sur 5000 m² de terrain plat, situé à quelques centaines de mètre du canal, proche de Nérac, Lot et Garonne. Cette belle bâtisse se trouve au bout d'un chemin privé, entourée de champs et de bois, au calme mais à quelques minutes des divers villages avec écoles et commerces. Nérac se trouve à 15 minutes. La maison se compose d'une entrée, via la petite tour qui donne accès ensuite à la pièce de vie avec cheminée insert puis la cuisine équipée (45 m² environ). Arrière cuisine/ buanderie puis garage. Se trouve également au rez-de-chaussée un W.C.Le premier étage se compose d'un bureau, dans la tour, 2 chambres, 1 WC ainsi qu'une salle de bains. Le grenier a été aménagé et se compose d'une chambre, salle de jeux (ou 4eme chambre) et une salle d'eau. WC. Possibilité d'aménager une ancienne grange attenante à la maison (sujet au renouvellement du CU). Petite dépendance de 30 m² et terrain tout autour de 500 m². Possibilité d'acheter plus de terrain. Très belle propriété, en excellent état, remplie d'histoire et de cachet, modernisée avec le double vitrage, chaufage au sol (chaudière gaz) etc... un lieu unique!Prix honoraires inclus : 344.500 € Prix honoraires exclus : 325.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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