Propriété unique. Petit paradis. A voir absolument!

Prés de MONFLANQUIN, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP52517
PRIX (FAI)
€ 757 143

IMAGES

RESUME

Propriété unique. Petit paradis. A voir absolument!

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 9.45 ha  
Surface 374 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette magnifique entrée vous amène tout droit à un paisible havre de paix entouré de 10 hectares de nature.

L'ensemble des bâtisses se compose: d'une maison en pierre de 203 m2 totalement restaurée avec goût comprenant au rdc hall d'entrée, un premier salon avec sa cheminée, spacieuse cuisine aménagée, une salle à manger, un deuxième salon avec sa cheminée, chambre avec sa salle d'eau et baignoire, terrasse avec store automatique donnant sur la piscine, un magnifique escalier réalisé par les compagnons amène à l'étage où la charpente mansardée laisse apparaître toute l'authenticité, deux grandes chambres avec coin bureau et placard intégré, une salle d'eau.

Une magnifique arche en pierre relie la maison à une grange de 381 m² composée d'un studio de 36 m²: cuisine, salle d'eau, coin salon/chambre tout restauré à neuf, auvent, jardin d'été 21 m², atelier, remise/garage 300 m². Cette cour naturelle bordée de muret en pierre qui donne la sensation de petit village à la Française, accueille une autre grange de 102m2 restaurée en maison d'amie 6 personnes, composé de trois chambres, deux salles d'eau, 2 cuisines et d'un superbe salon/salle à manger avec baie vitrée. Une grange ouverte 80 m² sert pour rangement/remise, poulailler 11 m², remise 11 m².

L'ensemble sur environ 10 hectares de terrain dont 4 hectares boisés, piscine 11 x 5,5 m, solarium, petit lac, servitude pour source eau potable. Aéroport 45 mn, toutes commodités 8 min.

Divers: double vitrage, chauffage central gaz, studio climatisé.

Prix honoraires inclus : 757 143 €
Prix honoraires exclus : 714 286 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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