Complexe touristique haut de gamme dans château restauré dans les règl

Prés de MONFLANQUIN, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP44275
PRIX (FAI)
€ 1 990 000

IMAGES

RESUME

Complexe touristique haut de gamme dans château restauré dans les règles de l'art

LES POINTS CLES

Chambres 11  
Salles de Bains 9  
Surface Terrain 8.4 ha  
Surface 850 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Domaine de 8,40 hectares niché dans son écrin de verdure, cet ancien château du 15è siècle entièrement restauré, domine la campagne environnante. Son pigeonnier et ses dépendances sont superbement aménagés.Ecuries, paddock et carrière d’entraînement, carport 3 places, court de tennis en quick, et 2 piscines complètent cet ensemble de caractère.La demeure principale possède une belle entrée donnant sur deux pièces de réception. Suivent une salle de billard, un vaste séjour et une belle cuisine équipée.Vestiaire, toilettes et cave en sous-sol.A l'étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), une grande salle avec charpente de type coque de bateau inversée, 4 chambres et 2 salles d’eau avec douche. Chauffage assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, chaudière fioul en relève. Chaque pièce de réception dispose d’une cheminée opérationnelle.Une piscine avec terrasse côté Ouest, bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée. Une cour intérieure entre la demeure et les dépendances. Dans le pigeonnier, 2 chambres d'hôtes de charme, salles d’eau (avec douche) privatives et un salon bibliothèque. Les dépendances sont composées d’un grand gîte en pierre avec 4 chambres, 3 salles d’eau avec douche, d’un petit gîte de 4 couchages, 1 salle d’eau, d’un club house, d’une salle de fitness et sauna avec salle d’eau avec douche. Une grande piscine sur l'arrière pour l’espace « hôtes ». Deux buanderies et wc Grange et atelierEcuries 7 boxes, 1 sellerieGrand abri ouvert à l’arrière des écuriesL'ensemble de plus de 850m² habitables a été rénové avec soin, dans les règles de l'art, en utilisant des matériaux nobles et de qualité.Les 10 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Nombreux chemins de randonnées sur place.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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