Maison de village avec vue imprenable et jardin

Prés de LEVIGNAC-DE-GUYENNE, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP58441
PRIX (FAI)
€ 199 800

IMAGES

RESUME

Maison de village avec vue imprenable et jardin

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 265 m²  
Surface 205 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Située dans un village populaire, proche Duras, cette maison de village offre 200m2 d'espace habitable sur 3 étages plus un excellent sous-sol pour le stockage et un espace buanderie. Le logement intérieur comprend un hall d'entrée, salon, grande cuisine avec un balcon offrant de superbes vues lointaines. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une chambre principale, d'une salle de bains et de deux pièces, toutes deux pouvant servir de chambres à coucher ou de bureau.
Le sous-sol est intégral, avec une buanderie et des rangements. Une porte du sous-sol mène à une terrasse et à un jardin sur plusieurs niveaux qui offre également un parking hors rue. Le jardin ne demande qu'à être aménagé…..

Ayant été un Bed and Breakfast populaire dans le village et avec son excellente position sur la place du village, c'est une maison très flexible, soit pour une activité locative, soit pour une maison permanente.

Le village populaire dispose d'un magasin, d'un café avec des événements spéciaux et fréquents en soirée, d'un grand centre médical et d'une boulangerie. Des marchés nocturnes avec de la musique live sont organisés pendant les mois d'été. Le village offre une vie amicale et sociable, qui est bien connue et appréciée localement. Il est également proche des villages populaires de Duras et Monségur et à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

Prix honoraires inclus : 199.800 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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