Magnifique Manoir du 16ème siècle rénové. Situation exceptionnelle

Prés de LAROQUE-TIMBAUT, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP48867
PRIX (FAI)
€ 650 000

IMAGES

RESUME

Magnifique Manoir du 16ème siècle rénové. Situation exceptionnelle

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 0  
Surface Terrain 2.17 ha  
Surface 342 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Manoir rénové de 5 chambres et une chambre d'hôtes à 2km du village dans un environnement calme avec vue sur la campagne du Lot et Garonne. La propriété est pleine d'éléments de caractère, un hall d'entrée charmant mène à un salon spacieux avec des murs en pierres apparentes, des poutres et des sols en terre cuite. Cuisine-salle à manger avec la belle grande cheminée en pierre. L'escalier en pierre du pigeonnier mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains familiale au 1er étage. Le grenier comprend une autre chambre, une salle de jeux et une salle de bains. La maison d'amis est composée d'une cuisine-salle à manger-salon avec cheminée, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douche, le tout au rez-de-chaussée. A l'extérieur il y a une terrasse et un magnifique jardin arboré. Le terrain se compose d'un beau parc, de bois, de prairies et d'un potager. Privé mais pas isolé. 20min du centre d'Agen et de la gare TGV. 1hr de l'aéroport de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 650.000 €
Prix honoraires exclus : 613.208 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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