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RESUME

Maison de caractère en pierre avec maison d'amis

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Propriété en pierre restaurée avec goût offrant une vue fabuleuse située dans une campagne tranquille entre Eymet et Duras.
La maison principale dispose d'une cuisine/salle à manger spacieuse dans un style ferme contemporain avec îlot, sol en travertin, portes-fenêtres menant au patio et au jardin.
Il y a un salon séparé avec des pierres apparentes et des bois d'origine ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver agréables. Des escaliers mènent aux chambres du premier étage, toutes deux avec salle de bains privative.
Il y a deux chambres doubles au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains/wc et une autre salle d'eau/wc.
La maison dispose d'une pompe à chaleur avec radiateurs et double vitrage ainsi que d'une climatisation pour plus de confort.
La maison d'amis séparée est vraiment agréable et parfaite pour le marché de la location ou pour un usage familial (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Doté d'un grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois, d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une douche/WC, tandis que la deuxième chambre et salle de bains se trouvent à l'étage.
Une grange en pierre en excellent état actuellement utilisée comme stockage offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain est en pente douce avec des pelouses, des arbustes et des arbres matures avec beaucoup d'espace pour une piscine si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des commerces, marchés et supermarchés se trouvent à proximité à St Foy Le Grande/Duras/Monségur.
Aéroports à proximité de Bergerac et de Bordeaux.
La visite est essentielle pour apprécier le charme et le potentiel de cette belle propriété qui convient soit à une vie à temps plein, soit à des fins de vacances/location.

Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 811 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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