Magnifique manoir en position dominante avec piscine

Prés de DURAS, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP52579
PRIX (FAI)
€ 1 270 500

IMAGES

RESUME

Magnifique manoir en position dominante avec piscine

LES POINTS CLES

Chambres 15  
Salles de Bains 10  
Surface Terrain 6.6 ha  
Surface 935 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Superbe ensemble en pierre disposé en U autour d'une belle cour. La partie centrale de la bâtisse est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et se compose au rez-de-chaussée de 3 belles pièces de réception avec cheminées et d'une chambre avec salle d'eau et accès privatif. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres lumineuses et 3 salle d'eau.
L'aile sud abrite la partie privative des actuels propriétaires et se compose d'une superbe pièce de vie de 130m² avec cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau en mezzanine et une buanderie.
L'aile nord est actuellement composée de 2 gites dont un de 2 chambres et un de 5 chambres pouvant être lui même divisé afin d'obtenir 3 logements séparés.
A l'extérieur on trouve un superbe parc arboré avec vue panoramique, piscine et boulodrome. Diverses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du cadre idyllique. Un garage et un séchoir à tabac complètent cet ensemble.
Cette propriété très polyvalente offre de nombreuses possibilités et sera l'écrin idéal pour l'organisation de vos événements, une activité touristique ou tout simplement une superbe résidence familiale. Elle est située à quelques kilomètres d'une charmante bastide avec commerces de proximités et restaurants et à seulement 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
N'hésitez pas à demander une visite de ce bien d'exception!

Prix honoraires inclus : €1 270 500
Prix honoraires exclus : €1 210 000
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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