Ancien pavillon de chasse du 16ème siècle avec piscine et belle vue

Prés de DURAS, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP46811
PRIX (FAI)
€ 479 000

IMAGES

RESUME

Ancien pavillon de chasse du 16ème siècle avec piscine et belle vue

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 957 m²  
Surface 235 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Magnifique maison de ville, habillée de glycines dans un cadre magique juste au-dessus d'un éco-paradis luxuriant avec vallée et lac - 70 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Bergerac.

Vous aurez un coup de cœur pour cet ancien pavillon de chasse avec des éléments datant du 14 siècle, situé sur une voie privée avec vue sur un château de conte de fées.

Le logement comprend quatre chambres (plus une chambre d'enfant ou un dressing dans la tour pigeonnier) et quatre salles de bains plus une superbe piscine de 8m x 4m avec terrasses spacieuses et mur avec des marches menant au jardin.

Huit cyprès sont assis au fond du jardin et donnent sur des champs rappelant un rêve élyséen. Il y a aussi un olivier, un noisetier et un figuier.

Dans le beau et préservé Lot et Garonne, cette superbe maison avec chauffage central au fioul est perchée en plein milieu de la région viticole et se trouve à seulement 45 minutes de St Emilion. Il y a plus d'une douzaine de fabuleux vergers et vignobles à distance de marche.

Il est également très proche de plusieurs villes bastides célèbres du 12ème siècle, notamment Duras (à 7 minutes en voiture) avec son château antique extrêmement impressionnant et sa culture de café.

La partie supérieure de la maison a trois magnifiques fenêtres séparées le long de la façade, toutes donnant sur le lac - les fenêtres centrales s'ouvrant sur un balcon.

Il y a une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur indépendant Haier de style américain, une cuisinière à gaz et électrique Leisure Cookmaster à cinq feux, à 4 fours et à gaz.

Le salon principal avec des poutres en arc massives au plafond et un poêle à bois Godin «Colonial» possède une cheminée baronniale en pierre massive qui date, dit-on, du XVIe siècle.

Il y a deux chambres à cet étage, une en suite avec baignoire et douche et une deuxième chambre avec une salle de bains séparée. Les deux avec bidets.

Le niveau inférieur comprend un grand appartement de deux chambres (toutes deux avec leur propre salle de bain séparée) avec des portes vitrées ouvrant sur une sublime terrasse avec vue sur la vallée.

Les occupants actuels l'utilisent comme deuxième espace de vie / bar et étude.

Les portes en bois d'origine et l'escalier principal, tous en bon état, datent du 14ème siècle avec la porte d'entrée principale du bâtiment.

En face de la maison, il y a un ancien puits en pierre qui vient avec une parcelle de terrain appartenant à la maison juste en haut de la vallée surplombant le lac.

Il s'agit d'une opportunité de vie sérieuse pour toute personne souhaitant s'installer définitivement en France ou utiliser le logement comme maison de vacances.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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