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RESUME

Potentiel! Maison de campagne divisée et grange

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Située dans une zone agricole attrayante en bordure d'un hameau, sur un terrain de 2550m2 (NC), cette ferme en pierre à deux niveaux, avec 5 chambres et 3 salles de bains, conserve de nombreuses caractéristiques originales. Les modernisations comprennent le double vitrage, le chauffage au fioul, les panneaux photovoltaïques produisant toute l'électricité, la climatisation dans le salon et une isolation complète.

A proximité de la maison se trouve une grange en pierre (100m2) en bon état d'origine et quelques petites dépendances pour la volaille. La maison principale pourrait également fournir un revenu locatif supplémentaire, en séparant une extrémité avec la deuxième cuisine, le salon, la salle de bain et deux chambres.
Une petite maison supplémentaire à rénover est disponible par négociation séparée avec 1500m2 de terrain.

A mi-chemin entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, le petit hameau comprend un mélange de granges converties, de maisons en pierre et de deux nouvelles propriétés. Il y a de belles vues sur la campagne environnante, un vieux puits et des arbres fruitiers.

Toulouse avec ses vols internationaux est à 130 km, l'aéroport de Bergerac à 70 km et le réseau ferroviaire avec des trains rapides vers Bordeaux et Paris est à 17 km.

Prix honoraires inclus : €288 900
Prix honoraires exclus : €270 000
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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