Magnifique manoir avec 2 gîtes

Prés de AURADOU, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP51509
PRIX (FAI)
€ 755 500

IMAGES

RESUME

Magnifique manoir avec 2 gîtes

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 4.07 ha  
Surface 490 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Propriété unique, chargée d'histoire, implantée sur le site d'un ancien château du XIIème siècle avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le portail en fer forgé ouvre sur une cour intérieure qui dessert les différents bâtiments. La bâtisse principale possède une superbe tour carrée avec un toit terrasse lui conférant beaucoup de caractère.

L'intérieur a été rénové avec goût et offre de beaux volumes. Le ton est donné dès la porte franchie, avec un magnifique escalier en pierre et une entrée donnant sur une belle pièce à vivre très lumineuse avec un poêle a bois et un accès direct sur le parc à l'arrière avec ses tilleuls centenaires. La cuisine spacieuse est très fonctionnelle et donne également sur le jardin. A l'étage on trouve 2 grandes chambres, une bibliothèque et 2 salles de bains. L'escalier central nous mène à un autre niveau avec une pièce pouvant être aménagée en petit bureau. La terrasse sur le toit offre une vue à 360° sur la vallée et un bourg médiéval. Au sous-sol on trouve une buanderie et 2 pièces actuellement utilisées pour du stockage.

A l'extérieur une première dépendance à été transformée par les actuels propriétaires en 2 gîtes charmants, un de type studio et l'autre d'une chambre. Les deux logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une superbe grange à été partiellement aménagée. Actuellement elle est composée d'une belle salle polyvalente, une bergerie et un grand garage. La dépendance offre la possibilité d'aménager 2 gîtes supplémentaires ouvrant sur une belle prairie à l'arrière.

La propriété est entourée d'un joli terrain arboré de 4 hectares et l'accès à la propriété se fait par un chemin privé ombragé. Une belle piscine avec abri, à l'écart de la maison, complète cet ensemble atypique.

Le manoir est situé à 5 minutes de toutes les commodités et d'un charmant bourg médiéval avec ses restaurants et son artisanat local. Si vous êtes à la recherche d'une bien unique dans un cadre d'exception n'hésitez pas à venir le visiter avec nous vous ne serez pas déçu.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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