Prestations haut de gamme pour cette propriété de deux maisons, sur 15

Prés de AGEN, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP51182
PRIX (FAI)
€ 1 837 500

IMAGES

RESUME

Prestations haut de gamme pour cette propriété de deux maisons, sur 15 hectares

LES POINTS CLES

Chambres 9  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 15.16 ha  
Surface 613 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Idéalement située, avec vue, à 2.6 km d'un village avec commodités, et à 10 km de la gare TGV. Ensemble de bâtisses entièrement restaurées, sur un parc arboré d'arbres bicentenaires d'un peu plus de 15 hectares. Tellement de potentiel s'offre a vous, location, chambres d'hôtes, projet équestre, etc. La maison principale en pierre de taille d'environ 450 m² entièrement refaite avec brio se compose: hall d'entrée, cellier, buanderie, spacieuse cuisine toute équipée, salle à manger, salon, bibliothèque/salle de jeu, toilettes. Premier étage: 2 chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilettes, 2 spacieuses chambres, salle d'eau/toilettes. Deuxième étage: chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes, chambre, palier avec kitchenette, solarium. La maison est très fluide et lumineuse avec, du côté vue, une terrasse d'environ 50 m²avec barbecue et plancha, jacuzzi 6 places. Du côté entrée une impressionnante terrasse de 360 m² toute aménagée avec piscine 9 x 5 couverture automatique. Une charmante maison d'amis en pierre d'environ 100 m²: 3 chambres, salle d'eau, toilettes, open space avec sa cuisine ouverte, cheminée. Un auvent d'environ 40 m² idéal comme terrasse. Grange d'environ 396 m², parfaite pour voiture de collection ou atelier.
Du caractère avec un intérieur confortable, cette propriété propose des prestations haut de gamme: portail automatique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, 2 cheminées, double vitrage aluminium à galandage, coffre fort, volets électriques, jacuzzi, solarium, piscine, maison d'amis, parc paysagé, source avec ancien lavoir, toutes les toitures et charpentes sont refaites.
A voir absolument pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Prix honoraires inclus : 1.837.500 €
Prix honoraires exclus : 1.750.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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