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RESUME

Jolie maison individuelle face à un lac

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cela pourrait être votre idylle rurale sans vous sentir trop isolé. Située à quelques pas d'un village avec épicerie et jardinerie très populaire et le long du chemin de pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle depuis Crozant et la pittoresque rivière Creuse jusqu'à La Souterraine.
Sa situation est à seulement 12 km du bourg prospère de Dun Le Palestel, à 20 km de toutes les commodités principales de La Souterraine et à 8 km d'Éguzon-Chantôme, avec son grand lac réservoir offrant une multitude d'activités nautiques.
Cette jolie maison située dans un cadre pittoresque face à un petit lac privé ne nécessite qu'une petite mise à jour. Avec toutes sortes de flore et de faune, ainsi que d'innombrables possibilités de randonnées à sa porte, y compris l’ancienne voie ferrée qui a été réaménagée pour accueillir les cyclistes, les quads, les marcheurs et les cavaliers, la maison dispose de trois chambres doubles dont une au rez-de-chaussée.
Jardin résistant au climat avec des arbres matures et un bassin. De plus, il y a un grand abri de jardin avec espace de stockage du bois ainsi que parking sur le terrain. La maison dispose d'un poêle à bois et du chauffage central au gaz et est en partie en double vitrage. L'internet fibre devrait être connecté en 2024.
Une véranda couverte récemment construite offre une vue dégagée et donne accès à la porte d'entrée, qui mène d'un hall d'entrée à la cuisine/salle à manger entièrement équipée avec insert à bois, cuisinière à gaz et plaque de cuisson, ainsi qu'un lave-vaisselle. De la cuisine, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec des portes-fenêtres d'un côté et de grandes baies vitrées de l'autre. Un ensemble de doubles portes vous amène à la salle d'eau d'un côté et WC séparé avec point d'eau de l’autre côté. Une autre porte du salon mène à une chambre double/bureau avec une armoire encastrée. Cette pièce ainsi que la salle d'eau au rez-de-chaussée rendent cette maison habitable de plain-pied.
Les escaliers depuis le salon vous mènent à 2 chambres doubles de bonne taille, toutes deux dotées de fenêtres Velux et d'une baie vitrée centrale offrant une vue imprenable.
Depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au sous-sol qui comprend un cave, une buanderie et un garage, offrant beaucoup d’espace de rangement. La buanderie contient le chauffe-eau et la chaudière et offre suffisamment d'espace et de prises pour tous les appareils électroménagers. La buanderie occupe une position centrale entre le garage et la cave, offrant beaucoup de stockage.
Le jardin offre de belles vues dégagées ainsi que l'ombre fournie par les grands arbres Catalpa et Noyer. De jeunes arbres et arbustes ont été plantés pour assurer une protection contre le soleil et le vent si nécessaire, et deux haies matures offrent intimité et abri.
A visiter !
Prix honoraires inclus : 116 630 €
Prix honoraires exclus : 107 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

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