Demeure de village de 482 m² superbement restaurée avec jardin, piscin

Prés de SAINT-CHRISTOL, Herault

DEPT
34
REF No.
MFP43569
PRIX (FAI)
€ 1 950 000

IMAGES

RESUME

Demeure de 482 m² superbement restaurée avec jardin, piscine, grange - Superbe batisse restaurée avec une grande finesse, dans un village prisé - Très bel ensemble de réception (120 m²), cuisine équipée et cellier - 6 chambres, 5 salles de bains, dressing, bureau, salon home cinéma - Jardin de 1279 m² avec piscine 11x5m, superbe vue sur la campagne

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 1279 m²  
Surface 482 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette Demeure de charme est idéalement située dans l'un des villages, les plus prisés de la région, elle a fait l'objet d'une restauration de grande finesse qui a su allier charme et matériaux authentiques, ce qui lui confère une atmosphère des plus séduisantes, avec une vue large et dominante sur la campagne environnante. Le vestibule d'entrée vous accueille sur un ensemble de réception (120 m²) comprenant un salon avec cheminée ouverte, une somptueuse salle à manger intime, mais également une vaste cuisine avec grand cellier ; Bureau et cabinet d'invité. Depuis l'entrée, un escalier en pierre tournant dessert un premier palier qui est composé d'un salon home cinéma, ainsi qu'une chambre (33 m²), mais également un agréable bureau (27 m²), cabinets d'invités. Le premier étage offre une vaste suite principale (72 m²), avec dressing, la salle de bains qui la compose est dotée d'une baignoire, une grande douche italienne, deux vasques et cabinet de toilette. A ce meme niveau, une troisième chambre avec salle de bains. L'étage supérieur vous propose un espace nuit (120 m²) comprenant de deux charmantes suites dont l'ambiance est sereine, chacune d'entre elles bénéficie d'un bel espace avec vue dominante, l'une d'entre elles dispose d'une terrasse privative avec vue panoramique sur les toits du vieux village et la campagne environnante. A ce meme niveau, un grenier, puis un pigeonnier vient agrémenter les prestations d'exception du lieu. Le parc de 1.279 m² est délicieusement arboré, et se compose d'un très bel espace piscine (11 x 5 m), un salon d'été, mais également d'un jardin qui offre une vue incomparable sur la campagne. Grange pouvant accueillir 3 voitures, atelier, dépendances et cave à vin.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

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