Maison de campagne spacieuse et rénovée avec soin,

Prés de PEZENAS, Herault

DEPT
34
REF No.
MFP47871
PRIX (FAI)
€ 945 000

IMAGES

RESUME

Maison de campagne spacieuse et rénovée avec soin, 5 chambres dont 2 au RDC, allée d'entrée, 7400m2 de terrain avec terrasses, grande piscine, garage, atelier, abri voiture et autre parking, proche d'un village animé, possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, vue sur la campagne environnante

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 7440 m²  
Surface 220 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Maison de campagne spacieuse et rénovée avec soin, 5 chambres dont 2 au RDC, allée d'entrée, 7400m2 de terrain avec terrasses, grande piscine, garage, atelier, abri voiture et autre parking, proche d'un village animé, possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, vue sur la campagne environnante Cet authentique Mas en pierre, spacieux et lumineux, magnifiquement rénové, est situé dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France. Une allée d'entrée promettant un bien hors du commun. Le bâtiment a été très soigneusement restauré avec des matériaux haut de gamme et offre des espaces de vie généreux répartis sur 2 étages. La disposition de la propriété a été soigneusement planifiée pour offrir la flexibilité pour répondre aux exigences des invités où d'en faire une partie en Gîte pour avoir des revenus locatifs. À l'extérieur, dans le paysage méditerranéen, de belles terrasses ensoleillées et ombragées entourent les bâtiments, dont une grande piscine et un coin cuisine d'été avec coin barbecue à terminer, un garage, abri voiture et dÂ'autres espaces de stationnement supplémentaires. Un atelier de 48m2 indépendant profite du calme et de la vue. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne paisible à tous points de vue. La propriété est située juste à l'extérieur d'un village animé. Un Mas de campagne unique - une rénovation exceptionnelle qui a conservé bon nombre de ses caractéristiques dÂ'origine et son charme authentique du sud de la France. Description de la propriété

Maison principale
Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, Salon 34m2 avec cheminée et ouvert avec coin télé 9m2, entre-ouvert avec la Salle à manger 17m2, Cuisine 13m2, Cellier 6m2, WC 2m2, Bureau 18m2, Chambre 1 16m2, Salle d'eau attenante 6m2, Chambre 2 et principale du RDC 38m2, Salle d'eau attenante 7m2 (possibilité d'en faire un Gîte indépendant),
Premier étage: Salon ouvert / palier 23m2 (ou Chambre 6 potentiellement), Chambre 3 12m2, Salle d'eau attenante 8m2, Couloir 3m2, WC 2m2, Chambre 4 13m2, Chambre principale 5 26m2, Salle de bain attenante 7m2, Dressing 3m2, belle vue sur 3 côtés

Grande piscine 5m x 10m avec système en brome
Plusieurs grandes terrasses carrelées
Cuisine d'été à terminer, WC, rangements, avec vue sur le jardin et la campagne
Atelier 48m2
Garage 20m2
parking supplémentaire pour au moins 5 véhicules

Terrain
7440m2 de terrain entouré de campagne et de vignes. Le jardin est aménagé avec des arbres et divers plantes méditerranéennes avec de jolies allées et terrasses. Superbe vue sur le paysage.

Conditions générales
La propriété est en excellent état et la rénovation a été réalisée avec un goût exceptionnel. De nombreux éléments d'origine ont été préservés. Les rénovations ont apporté beaucoup de lumière naturelle, des grands espaces ouverts, l'isolation appropriée et tout le confort moderne. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage avec de beaux volets extérieurs en bois. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques contemporaine avec un fluide qui circule pour assurer une consommation basse, il y a également une cheminée avec un insert au rez-de-chaussée. La propriété peut être habitée immédiatement et pourrait offrir un potentiel de revenus pour les nouveaux propriétaires. La propriété est entièrement privée sans vis-à-vis.

Commentaires
Cette propriété de luxe et soigneusement restaurée offre à l'acheteur une occasion unique de profiter de la campagne environnante en tout confort et surtout en intimité et au calme. C'est une base idéale pour découvrir la région, son histoire, son vin, sa gastronomie et sa culture. Les caractéristiques originales et le charme élégant de ce Mas exceptionnellement spacieux et lumineux en font une opportunité d'acquisition unique. Bien situé avec un accès facile aux gares, aéroports, plages, montagnes, autoroutes, et aux commerces locaux.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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