Villa imposante, 287m² sh, 7 chambres, 1500m² de

Prés de PEZENAS, Herault

DEPT
34
REF No.
MFP36710
PRIX (FAI)
€ 797 000

IMAGES

RESUME

Villa imposante, 287m² sh, 7 chambres, 1500m² de terrain, piscine, vue imprenable sur mer, proximité commerces et ville

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 1500 m²  
Surface 287 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Villa imposante, 287m² sh, 7 chambres, 1500m² de terrain, piscine, vue imprenable sur mer, proximité commerces et ville Construite en 1987, cette villa est située dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon Occitanie, Sud de la France. Depuis sa terrasse directement au-dessus de la piscine, vous pouvez profiter d'une superbe vue sur la mer. Pas seulement du salon et salle à manger mais aussi plusieurs chambre possèdent sa terrasse et sa propre vue sur mer. Cette villa offre un style convivial et possède charme et confort aptes à séduire les plus difficiles ! Dans l'immense séjour on trouve une cheminée Renaissance d'époque provenant de Bourgogne. Villa tout confort, avec vue imprenable sur la Méditerranée ! Description du bâtiment
Cette villa propose une surface habitable totale de 287m² sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée avec accès par l'escalier extérieur: Un hall d'entrée de 11m², un très grand séjour/salle à manger de 86m² en trois parties (coin repas 18m², coin cheminée 17m² et salon de 51m²), une chambre avec placard de 16m² avec sa terrasse couverte de 13 m², une salle de bains de 10,6m², un WC + lave-mains, une cuisine équipée de 12m², terrasse couverte avec barbecue 30 m², terrasse avec store électrique 25 m²
Etage : une chambre de 16,5m², deux chambres de 12,5m² avec sa terrasse, un WC, une salle de bains de 6,6m².
Rez-de-jardin: un appartement de 66m² avec plusieurs pièces ou on pourrait installer une cuisine pour le rendre totalement indépendant. On y trouve une grande pièce de 40m², deux chambres de 10m² et une salle d'eau avec WC de 4m², et un escalier intérieur ainsi qu'un accès direct.

Bâtiments annexes
Au rez-de-jardin, on trouve également un garage de 36m², une cave climatisée de 12,7m², un local technique de 18m² et divers ateliers de rangement.

Piscine de 10.5 x 5 m en dur, carrelée (prof. 1,3/2,8m) avec dôme.

Terrain
Le jardin de 1500m² est arboré avec arbres et arbustes méditerranéens. Forage.

Conditions générales
Excellent état, les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, alarme, interphone, portail automatique pour le garage, portes d'origine en bois et coffre-fort. Climatisation partout.

Commentaires
Villa de grand luxe, avec une superbe vue sur mer.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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